您好:做什么事都不能太绝对,无房屋证对你有无影响,有什么影响,要看房的具体情况而定,房是城市的还是乡村的,是商品房还是农民自有的房,这些都会影响到你买房的效力,如果是城市商品房,无房屋证当然是个很严重的问题,但乡村的房,无证是很正常的。当然,无论是哪儿的房,另一方既然无房屋证,买给你房,另一方肯定是要付出代价的,所以你在权衡利害后,作出可否要买这个房时,肯定要想清楚,以后会出什么样的问题,发生这样的问题,怎样去解决,你应当把你所想到的,都在合同上明确商定。以后即使买卖合同无效,那争议的解决方式的商定还是有效的。因此,建议你,如果房对你实在是很有诱惑,不防买下来,但在买房之前,肯定要好好想想,以后会出什么问题,把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确商定,对你以后出现纷争是很有用的。当然最好是不要商定你明知道房无房屋证,而只是商定你们买卖房的时候无房屋证,以后要卖房人协助你解决房屋正就能够了,如果明知道无房屋证,以后也不可能有房屋正,那就是你的犯错了。
2018-03-30 11:10:00 回复
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