过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房屋受让者今后准备转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需解决公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。解决过户需买卖两方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房屋过户带房屋证、两方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方可否第二套房），签订一个买卖合同备案，交纳相关税费，然后凭查档单、交费凭证，以及上述手续解决过户。以下是二手房买卖过户的花费，请参考。
1.契税:如果买下者是第二套房屋：契税为3-4%；首套房屋144平米以上是3-4%；90-144平米为
1.5-2%；90平米以下为1%。
2.营业税●成交价的
5.5％（满5年免交）
3.个人所得税●成交价的1％
4.交易手续费●6元/M2；
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房屋证贴花●
2018-02-05 21:00:08 回复
