我公司与一广告公司签订了一份租用电梯广告的合同，合同商定1月1日将电梯广告交付另一方使用怎样才能废除这份合同呢？

[律师回复]甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲/乙 双方就甲方所管辖的维港十字街电梯广告租赁事宜， 经友好协商 达成如下协议： 一．甲方给乙方提供的广告位置： 架。 二． 租赁期限为一年 （ 日） 三．租金数额及缴纳方式：1．租金按年计算，每台电梯肆佰元整（400 元） ，共计租 金 元。 2．合同签订当日付清第一年租金，以后乙方须在每年的 月 日前缴清，合同期满后提前一个月续签。 年 月 日至 年 月 电梯内框 四．第一年甲方向乙方提供一个月的免租期，以方便乙方安装广 告。 五．广告位的设计、制作、安装等均有乙方负责，乙方承担所有 施工和安装费用。 乙方设计制作的内容应符合市政管理部门的要 求，否则由乙方负责整改，费用由乙方承担。 六．乙方在安装广告牌的过程中不得损坏甲方电梯的现有设施。 合同结束后由乙方负责拆除所有广告。 七．甲方负责与业主委员会的协调，保证乙方广告的正常发布。 如甲方在合同期内退出上述小区物业管理，本协议自行终止。租 金按实际天数计算，多退少补。 八．广告内容由乙方负责审查、制作、安装、发布，甲方有监督 的权利，广告内容须符合国家法律规定。 九．如遇甲方改造、扩建，甲方应在改建、扩建完后将因此导致 广告无法发布的，按实际耽误的时间顺延。 十．本协议自签字之日正式生效，合同期满后，在同等条件下， 乙方享有优先租赁权。 十一．甲、乙双方须严格遵守本协议的规定，如有一方违约，违 约方须向对方支付违约金伍仟元。 十二．本合同履行过程中，如发生争议，双方应及时协商解决， 如协商不成，通过甲方所在地的人民法院诉讼解决。 十三．本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式贰份，甲、 乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方： 代表： 年 月 日 乙方： 代表： 年 月 日 以下内容从原文随机摘录，并转为纯文本/图片，不代表完整内容，仅供参考。，否则按违约赔偿。2、乙方责任：（1）负责看板刊发的广告内容报有关主管部门批准，并对所刊发广告内容的合法性负责；（2）负责看板广告的设计、制作、安装、发布，按时向甲方支付租赁费；（3）乙方根据市场发展情况，将推出适应市场需求的高新科技产品替代更新（具体事宜，届时由双方协商解决）。第八条其他事项1、甲方电梯在正常运行使用的情况下，计收乙方的租赁费；如甲方电梯在不能正常使用期间（指连续30天以上不能使用），甲方不得计收乙方的租赁费。如乙方已付给甲方租赁费，未正常运行的月份，甲方应退回租赁费给乙方（或在下期乙方交付的租赁费中减扣），由于甲方因其它原因解除对该楼盘物业管理协议，该电梯租赁合同自行终止。如已发生预付费，则甲方应退还乙方已付而未执行的款项；2、本合同到期时，乙方如需续约，应在本合同到期前三个月提出；在同等条件下，乙方有优先续租权；3、在合同未到期时，任何一方如须解除合同，须向另一方说明原因，征得对方的完全同意（文函答复、加盖公章）。一方未完全同意，另一方随意解除合同属违约行为；4、甲方如有新建、新增电梯时，在同等条件下，乙方有优先承租权。第九条不可抗力如遇不可抗力（如战争、火灾、政府行为或政府明文禁止）而无法履行合同时此合同自然终止。第十条 违约责任1、如因乙方原因，未能按照本合同条款向甲方支付租赁费时，乙方应按所欠款项的5倍处罚，并补足所欠款项；2、租赁合同签订当期，甲方违约造成乙方与第三方签订的广告刊发合同不能履行而造成的损失，包括：乙方为发布第三方广告投入的设计费。制作费及乙方向第三方承担的违约金，甲方应全部予以赔偿。3、如有一方违约，违约方应承担守约方的解决双方争议所支付的诉讼费、律师代理费。第十一条生效时间此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字、盖章之日起生效。第十二条未尽事宜此合同如有未尽事宜，甲、乙双方可通过友好协商、签订补充附件解决，补充附件与合同具同等法律效力。无法取得共识和谅解的，提交合同签注地司法机关解决。第十三条补充条款（本条款填写不超过壹行，未填写时无此条款，请划斜线）甲方（盖章）： 乙方（盖章）：甲方委托代表人（签字）：乙方委托代表人（签字）：签约时间： 签约时间：电话： 电话：传真： 传真：地址： 地址：邮编： 邮编：