协议离婚财产分割注意哪些?

[律师回复]解析：在离婚之后，若房屋的实际所有权人产生了改变，便必须前往当地的房地产登记管理机构进行产权变更登记手续。若是通过协议离婚达成的协议，那么则需要携带已经签署好的离婚协议书至公证处进行公正；而倘若由法院进行了裁决的离婚，只需持有着离婚判决书即可不必再进行公证，接下来便是前往交易中心办理房产的过户手续。夫妻双方自愿解除婚姻关系的，应共同签订书面形式的离婚协议，并亲自向婚姻登记机关提出离婚登记的申请。这份离婚协议中应当明确记载着双方自愿离婚的意愿表达以及对于子女抚养权、财产分配及债务处理等相关事宜的协商一致意见。法律依据：《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复]解析：关于子女抚养权和抚养费这两者间的关系，双方需通过积极磋商以达成共识，具体金额则需根据子女的实际需求，包括教育、医疗等方面；父母双方的经济能力也在考量范畴之内；同时，当地的实际生活水准也是决定抚养费数额的重要参考因素。对于有稳定收入的抚养方来说，其所应承担的抚养费大约在其每月总收入的20%-30%之间进行支付。若抚养方担负着两名或以上子女的抚养义务，那么这个比例可以适度上调，但原则上不应超出其月总收入的50%。法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第四十九条抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。

[律师回复]解析：离婚后涉及到财产分割问题的双方，有权依法向当地人民法院提出申诉，通过具体详尽地阐述对方在婚姻关系存续期间，有隐藏、转移、销售、破坏、滥用夫妻共同财产的事实，并且提出重新分配资产的请求。在此，需提及，台法规定，符合以下几种情形之一的，不需要向子女提供抚养费用：首先，若支付方因为长期疾病或丧失劳动力，且没有经济来源，确实无法按照原先的协议或判决确定的金额支付抚养费用，而直接抚养子女的一方又具备承担抚养责任的能力；其次，若支付方因触犯法律法规而被关押改造或接受劳动教育，导致其失去经济能力，无法履行抚养义务；最后，若直接抚养子女的一方再婚，继父或继母愿意承担部分或全部的子女抚养费用。在这样的情况下，负有抚养义务的一方所承担的抚养费用可以相应地降低。然而，若继父或继母不愿意承担抚养责任，那么生父或生母的抚养费用则不能减少。关于夫妻共同财产的范围，根据相关法律规定，包括以下几个方面：第一，工资、奖金、劳务报酬；第二，生产、经营、投资的收益；第三，知识产权的收益；第四，继承或受赠的财产，除非指定由某一方单独继承或赠送；第五，其他应当归属于夫妻共同所有的财产。总的来说，如果在离婚过程中发现一方存在隐藏、转移、变卖、破坏夫妻共同财产，或者伪造债务试图侵占另一方财产的行为，那么在离婚之后，另一方如有发现此类行为，可以向人民法院提起诉讼，要求重新分割夫妻共同财产。对于支付方因违法犯罪被关押改造或接受劳动教育，导致其失去经济能力，无法履行抚养义务的情况，可以不必向子女提供抚养费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复]解析：在女方提出离婚申请后，拟定离婚协议过程中需要关注以下几点事宜：首先，关于婚姻期间所产生的共同财产分配方案应明确清晰，其中包括不动产、动产及金融资产等各类财产形式；其次，就婚姻债务负担的责任分配也应具体明确，确保夫妻双方均了解各自应当承担的部分和比例；再次，关于子女抚养权归属及其相应抚养费用支付等问题应深入商议并达成共识；最后，关于探望权的行使内容，包括探望时间安排、探望频率、探望交流方式等方面也需进行详尽规划与规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

[律师回复]解析：关于签署二手房定金协议的若干重要注意事项如下：首先，购房者务必于购房初期便明晰，确定所选择的房屋交易所有人为真实可信之人。对于有意向购买的房屋，购房者应当要求中介机构或者出售方提供真实且有效的房产证、土地证、身份证以及授权委托书等相关证件。若该房屋属于共有财产，则房屋的共同拥有人必须亲自出席或亲笔签名，以确保整个交易过程的合法性和公正性。其次，购房者在选购二手房时，务必要全方位地了解房屋的实际状况。由于二手房并非全新商品房，难免会存在各种不同程度的问题。因此，购房者在实地考察房屋时，需要全面掌握房屋的各项信息，包括但不限于房屋自身的结构设计、装修情况、户型特点、楼龄长短，以及周边配套设施、市政基础设施、物业管理水平等方面的详细情况。此外，还需关注水电气费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等各类费用是否已经缴纳完毕，对于尚未支付的费用，应当明确其解决方式。购房者只有在充分了解并掌握上述情况之后，才能做出最终的购买决策。最后，购房者在签署定金协议之前，务必对合同内容进行全面细致的审查。如果能够得到专业律师的协助审核，将会更加稳妥可靠。在签订合同时，购房者应警惕卖方拟定的“格式合同”可能带来的风险。众所周知，格式合同通常是为了保护起草合同一方的权益而设立的，因此，购房者必须保持高度警觉，避免陷入卖方的各种不当行为之中。法律依据：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[律师回复]解析：在构建及执行融资居间合同时，应着重关注以下几个重要环节：首先，融资居间合同的正文必须严格依照相关法律法规进行编制，确保条款内容不违反公共秩序和道德规范；其次，为确保融资居间行为的规范化运作，融资居间合同中各项条款的制定务必要完善且合理地界定各方当事人的权利和义务；最后，在合同中明确约定违约责任以及争议解决的具体方式，以保障各方权益不受侵害。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复]解析：在签署征地协议过程中，我们应当特别关注以下几个关键环节：首先，协议的签署方是否具备相应的资格条件；其次，关于补偿方式、补偿金额以及支付期限等相关条款的具体规定是否合理合法；最后，对于拟被征用的土地使用权归属问题，也需要进行严格核实确认。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复]解析：关于财产分割协议书写的标准流程如下所述：首先，应详细列出协议双方当事人的个人身份信息；其次，应当明确表述拟分割财产的性质以及相关基础背景情况；第三步是针对财产进行具体的分割安排与分割范畴的确认；接下来，便是确定分割财产的实施方式；第六个步骤则涉及到动产与不动产的付款方案设计以及相应的支付方式；紧接着，就需要约定违约责任及其赔偿机制；最后，别忘了在协议上附注签订日期等等重要细节。法律依据：《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复]解析：在制定安置房交易合同款项之际，务必要严谨地逐条列明缔约双方的详细信息，确保其准确无误；对于所涉及到的财产标的，应给予明确细致的命名，以便于后续核查与追溯；对于各项交易价格及质量要求，务必详尽无遗地予以规定，以保障双方权益；对于验收标准及履行期限、地点、方式等关键条款，亦需严格遵循相关法律法规，确保合同合法有效；此外，还需要明确结算方式、违约责任以及争议的解决途径等重要事项，以防患于未然。所谓安置房，乃是政府在实施城市道路建设及其他公共设施建设项目过程中，为妥善安置被拆迁住户而专门建造的住宅楼宇。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

[律师回复]解析：出资期限乃是有限责任公司股东遵循诚实信用原则、履行为公司缴纳注册资本金义务的时间段。在签署股东协议或公司章程时，关于出资期限的规定必须明确无误，这不仅仅关乎股东的各项权益与职责，更为追究因逾期缴纳而产生违约责任的股东提供了法律依据。另需谨记的是，设定出资义务及期限时绝不能附加任何前提条件，以免为违约之股东找寻推卸责任的说辞提供方便之门。为确保遵守约定的股东以及公司自身的合法权益得到进一步保障，在制定的违约责任当中应当明确规定适用违约金制度以及以别的股东替代违约股东再行缴款等相关条款。值得重述的是，股东的出资时间应完全由其自主决定并在公司章程中予以明确记载。若约定的出资时间届满之时，股东认为有必要进行延期，则可通过修订公司章程的途径对出资时间进行相应调整。最后，股东可以选择使用货币、实物、知识产权、土地使用权等能够以货币估值且可以依法转让的非货币财产作为出资标的物，亦或是采用股权出资或者其他非货币财产出资，但务必关注相关的评估作价以及财产转移手续是否完备。法律依据：《公司法》第四十七条有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程的规定自公司成立之日起五年内缴足。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额、股东出资期限另有规定的，从其规定。