婚后买房写父母名字离婚该如何判

[律师回复]这种状况通常是男方不具备购房条件的，而房屋产权却登记在女方名下，普通应认定为向夫妻双方的赠与，按共同共有处置。如女方可以提供父母出资当时的书面商定或声明，证明出资父母明白表示向子女的配偶赠与，则视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财富处置。

[律师回复]根据我国《民法典》以及相关司法解释的相关规定，房产证是房屋的物权依据，房产证是谁的名字，谁就对房屋有占有、使用、收益、处分的权利。房产证是儿子的名字，父亲是无权出售的。《民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

[律师回复]您好，针对您的问题解答如下, 可以加名字啊。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字。 （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 （3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2.有房有贷的情形改名字 （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 （2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。 （3）其他步骤同“有房无贷”。扩展资料: 第一，购房合同：上写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。 第二、按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 第三，权证（也就是房产证）：生活中的房产证要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。共有栏有几个名字发几本证。 第四，房地产权共有（用）证上为房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。给房产证加名还要注意：签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。

[律师回复]对于这个问题，解答如下, 【法律意见】黑名单只对本人及配偶有影响，对其他人没有影响。子女只要个人征信良好依旧是可以向银行贷款的。但是如果是未成年子女需要父母养育，父母上了黑名单，自然会或多或少给孩子带来间接影响。【法律依据】《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，可以对失信被执行人采取的行为有： 1、限制高消费，除了当事人，如果子女的经济来源主要是父母，那子女也不能高消费，比如进入高档西餐厅，星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场，或者购买不动产，或者新建、扩建、高档装修房屋；租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；购买非经营必需车辆等等，除非子女有的经济来源。 2、子女不能就读高收费私立学校，但是普通义务教育学校不受影响。 3、不能给子女支付高额保费购买保险理财产品等等；4、子女就业可能会受到影响，这一点主要体现在公务员任用上，因为公务员任用有一个资格审查，有些地方会规定，如果父母是失信被执行人黑名单的，子女不能录为公务员。

[律师回复]其实你的提问中主要是涉及到房屋产权和债权的问题。我先举个不太恰当但容易理解的例子，然后再解答你的提问，这样就容易理解了。比如A向父母或其他亲朋借1万元购买了彩电，发票登记为A的名字，彩电就归A所有，他可以使用以及处置，借钱给A的人只能对A拥有债权，可以要求A按约定及时还钱（或者不要A还钱了），但对彩电没有处置权，比如将彩电拿去转送别人等。只有在A不能履行债务时，债权人同意以彩电抵债，这样才会出现彩电所有权的转移。　　 1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证上写的是男女双方名字，也就是产权登记在男女双方名下。根据住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条：“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。” 所以，房产证上是男女双方名字，该房产的所有权就属于男女双方。　　 2、严格来说，男方父母没有对该房产的支配权和使用权的，当然作为父母要使用该房屋，男女方从孝道上说应答应，一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的。从处置权这个角度来说，男女方可以拒绝的。不过，还要考虑父母对男女方拥有首付房款债权的。　　 3、若离婚，房子按照男女双方原设定份额分割，若原设定为“共同共有”，则均分一人一半；若设定为“按份共有”，则按设定份额分割。若还有贷款未清，包括父母首付款的债务按相应房产份额承担（若父母不再主张首付款债权，债务也就灭失）。　　 4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。　　个人理解，供你参考。本想简单说下，但要说清楚些，就只好多写了。

[律师回复] 出生证明可以改名字的，可以自己用笔在出生证上手写上去，当然最好叫医院打印上。只要你计生方面没违反政策。小孩父母双方证件齐全，就可以了。别说你还未入户，即使你入户了但未满16周岁的公民都可以更改名字的。需要村居委会证明，到派出所填写《公民变更身份信息申请表》，带上户口簿、到派出所录入变更信息再到县公安局户籍科审批，审批完毕后再到派出所打印上就可以了。　　但是出生证明上的名字更改比较麻烦，因为出生证明是医院签发，而在签发前，已经告知，请将名字写好，想好，而且也要在卫生部内部网备案的。所以你说你出生证明名字不想要了，要更改很麻烦，因为就等于你前一张出生证明作废，然后在补办一张，需要找医院，找出生医院产科问下具体详情。　　如果你不想要名字，更改，很简单，就是在用出生证明，办理上户后，然后在办理名字变更这个时候，你不想要的名字，就会出现在户口本，叫曾用名，而且这种方法最简单，最快速，几块钱就可以解决了。

[律师回复] 医学生出证明一旦签发，出生证上的信息原则上是不能更改的，如果需要更改的，需要到户籍所在地派出所咨询办理。《关于启用新版出生医学证明的公告》建立健全有效工作机制一规范《出生医学证明》在出生登记中的使用。对持有《出生医学证明》的新生儿，户口登记机关审验《出生医学证明》等材料后为其办理出生登记。无法核定新生儿母亲信息的新生儿，不能获得《出生医学证明》。对不符合签发条件未获得《出生医学证明》的新生儿，户口登记机关经调查核实后依照有关规定为其办理出生登记。二严格信息变更。《出生医学证明》一经签发，签发机构对证件记载的信息原则上不作变更。对申请人申报新生儿出生登记欲变更新生儿姓名的，由户口登记机关按照《出生医学证明》记载的“姓名”办理出生登记后再按照有关规定为其办理姓名变更手续，将《出生医学证明》记载的新生儿姓名登记为曾用名。 二、出生医学证明样本中的填写内容自填单一般有以下内容：父母姓名，身份证号，民族，婴儿姓名，婴儿申报户口地址，母亲居住地址，床位号等。如果刚住院时还没想好宝宝的名字，可以先用小名代替一般情况下医院多填写某某之子，之女字样。出生3个月内，到生产的医院换取正式出生证明，正式的出生证明需要明确孩子的正式名字，并且一经打印就很难更改了。 1、填写《出生医学证明自填单》所在医院出具，有部分内容是医生填好的，个人填写部分填错可以划掉重写，填写完毕后，可以去换正式出生证明。 2、当收到《出生医学证明》后要认真核对。如发现有填写错误时，应及时向医院申请换发。《出生证》全部机打，并且内容“原则上不能更改”这句话是自填单里的原话，好像听起来还是有可以修改的余地，但是还是不建议冒险。 3、《出生医学证明》是婴儿的有效法律凭证，要妥善保管。填表及办理出生证明须知 1、填表要求：新生儿姓名一栏可空项其余项目均需如实填写不得空项。父、母亲姓名需与身份证明、住院病历上的姓名一致，否则不能办理出生证明。职业、单位可简写或写无。父、母双方户口地址需与户口本上第一页地址一致。婴儿户口随父、随母请画圈。 2、在您的孩子出生后20天之内务必办理出生证明，请提前起好并确定婴儿的名字。 三、怎么办理出生证明公证申请人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：1、申请人在国内的，提供本人的身份证、户口簿申请人在国外的，应提供护照出境日期及有效签证申请人是港、澳、台居民的，提供身份证、通行证回乡证、台胞证2、申请人的医院出生证明，如申请人没有出生证明但出生地在我区的，提供户籍所在地街道办事处、居村委会、派出所或所在单位人事部门出具的出生证明如没有医院出生证明，出生地又不在我的，本处暂不受理 3、申请人父母的身份证、户口簿 4、如办理到、泰国、法国、奥地利、新加坡使用的出生证明，申请人应提供本人的近期正面免冠大一寸照片相片是粘贴在公证书上，根据申请人要求公证书的份数决定，如申请人要求三份公证书，则要提供四张相片公证档案须一张相片留底。 5、申请人应当亲自到公证处办理，若有特殊情况需要委托代理人办理的，应提供有效的委托书及代理人的身份证、户口簿 6、公证员认为应当提供的其它证明材料。注明：1、居村委会，证明上包括申请人的姓名、证件号码、出生时间、出生地点及父母的情况。2、因办理适用于的出生公证书须附加中英文相符公证书一并使用，故实际为两份公证，收费为137.52275元一式三份，如当事人需要增加副本，另外加收20元本。3、所使用照片数量为申请的份数加一，等待期一般为5个工作日。

[律师回复]正常出生的孩子出生登记手续：婴儿出生一个月以内，由婴儿的父亲或母亲或其他监护人或者抚养人凭《计划生育服务手册》（经批准生育二胎的，持《生育证》）、《出生医学证明》、父母的《户口簿》到婴儿的父亲或母亲常住户口所在地派出所申报出生登记。随父落户的，须有婴儿母亲户口所在地乡镇（办事处）出具的计划生育证明。新生婴儿申报出生登记，其姓氏应当随父姓或母姓。以上是公安局户籍管理的办法，所出所具体办时还要母亲的计划生育微机管理证明，没有这个落不了户的。根据你所说的情况，你的孩子属于非婚生育，必须交纳社会抚养费否则不可能落户的，具体的手续需要你去你所在地的计生办咨询。另外建议你快点办理，因为没有户口孩子上学学校不收的。

[律师回复]您好，针对您的问题解答如下, 在房屋已经过户的前提下，房产能否入户，应考虑如下因素：　　 1、应该根据当事人的购房年限、房产面积、房屋总价、房屋所在的地理位置、社保参保年限、申请领取居住证的年限等的不同来判断；　　 2、该条件在各地区，不同的时间段内，都会有所区别（在当事人不能交验房屋产权登记证的前提下，是不能申请购房入户的）；　　 3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，具体以对方的答复为准。　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。　　第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

[律师回复]房产证是你爸爸的名字，如果房子是你父母结婚后所建或所购，房子是你父母的夫妻共同财产。在你母亲去世后，房子中的一半是你父亲的，另一半是你母亲的遗产。由你母亲的所有 第一顺序继承人继承。r你母亲的 第一顺序继承人包括：你父亲、你、你姥姥姥爷，你姥姥去世了，如果姥爷还在，由你们三人继承。r你舅舅属于 第二顺序继承人，有第一顺序继承中的任何人在， 第二顺序继承人不能继承。除非，房子中你姥爷继承的份额，到你姥姥百年后，你舅舅有可能继承到。