北京商品房纠纷诉讼律师费怎么计算

一、房产纠纷律师费用收取标准是什么?


1、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。


2、按计件收费方式收费的收费标准：


在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：


5万元(含5万元)以下：免加收


5万-10万(含10万元)：8%


10万-50万(含50万元)：5%


50万-100万(含100万元)：4%


100万-500万(含500万元)：3%


500万-1000万(含1000万元)：2%


1000万-5000万(含5000万元)：1%


5000万元以上：0.5%


3、收费说明：


上述收费标准允许上下浮动20%。上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的，按一审标准收费;　曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。


但同时，律师的收费还得看当事人对争议案件的要求，持有的证据，涉及具体案情、双方的争议焦点，涉及争议的标的数额等情况综合确定。


具体数额要同聘请的律师沟通后具体协商。


二、律师与律师之间的差别有哪些


(1)学历上的差别。按照《律师法》第6条的规定，取得律师资格必须具备一定的学历条件，即"高等院校法学专科以上学历或者同等专业水平，以及高等院校其他专业本科以上学历"。也就是说，目前我国执业律师的学历水平从大专到硕士、博士都有，而且专业也五花八门，这与很多国家律师必须是大学法学院毕业生相比有很大差距。再加上我国学历管理制度上的混乱，不同学历的律师之间，法律专业素质的差距可能非常大。


(2)过去工作经历上的差别。由于历史的原因，目前的执业律师队伍中，从大专院校毕业后直接进入律师界工作的人并不算很多，有相当数量的律师过去都曾经从事过其他行业的工作，这也就意味着，在处理一些与过去所从事的行业有关的法律问题时，可能比别的律师更有优势。因此，了解一位律师过去的从业经历及工作成绩，也是很必要的。


(3)专职与兼职的差别。执业律师有专职与兼职之分，所谓兼职律师，是指"取得律师资格和律师执业证书，不脱离本职工作从事律师职业的人员"。一般人可能会认为专职律师更值得信赖，然而情况未必全然如此。


对于律师费用的收取，是属于商业行为，在支付之前可以协商进行处理，如果认为收费过高的，可以找其它律师处理，或者协商要求降低收费标准，后期在达成一致意见后，还可以签订有关协议或者合同来对相关事项进行合法的处理。