土地使用权出让的最高限制为多少年？

[律师回复]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按照用途确定。具体年限规定如下：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。 法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复]商业用地最高使用年限为40年，但若是商住两用，那么使用年限则为50年，两种说法都对。根据1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

[律师回复]商业用地最高使用年限为40年，但若是商住两用，那么使用年限则为50年，两种说法都对。根据1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

[律师回复]土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

[律师回复]土地使用年限自取得该地的土地使用权之时算起，具体根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定如下：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复]土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。

[律师回复]1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国的统一执行的土地使用年限为70年;　　2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国的统一执行的土地使用年限为50年;　　3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国的统一执行的土地使用年限为50年;　　4、商业、旅游、娱乐用地：全国的统一执行的土地使用年限为40年;　　5、综合或者其他用地：全国的统一执行的土地使用年限为50年。

[律师回复]土地使用权出让最高年限按下列用途确定：　　1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国的统一执行的土地使用年限为70年;　　2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国的统一执行的土地使用年限为50年;　　3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国的统一执行的土地使用年限为50年;　　4、商业、旅游、娱乐用地：全国的统一执行的土地使用年限为40年;　　5、综合或者其他用地：全国的统一执行的土地使用年限为50年。

[律师回复]土地使用权出让最高年限按下列用途确定：　　1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国的统一执行的土地使用年限为70年;　　2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国的统一执行的土地使用年限为50年;　　3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国的统一执行的土地使用年限为50年;　　4、商业、旅游、娱乐用地：全国的统一执行的土地使用年限为40年;　　5、综合或者其他用地：全国的统一执行的土地使用年限为50年。

[律师回复]⒈住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国的统一执行的土地使用年限为70年;⒉工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国的统一执行的土地使用年限为50年;⒊教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国的统一执行的土地使用年限为50年;⒋商业、旅游、娱乐用地：全国的统一执行的土地使用年限为40年;