如何维权，拆迁怎么解决

[律师回复]（一）协商：企业和拆迁方就补偿金额、方式等沟通，达成双方接受的协议，这是便捷的解决途径。（二）行政裁决：协商不成，企业可向相关行政部门提出申请，由行政部门居中裁决。（三）行政诉讼：对行政裁决结果不服，企业可在裁决书送达规定期限内，向法院提起行政诉讼。（四）寻求律师帮助：专业律师能提供法律意见，在证据收集、法律适用等方面支持企业，保障合法权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复]法律分析：（1）协商解决是较为平和的方式，工厂方与拆迁方直接沟通补偿金额、安置方式等核心问题，若能达成双方认可的协议，可高效解决纠纷。（2）行政裁决适用于协商无果的情况，工厂方向房屋拆迁管理部门提出申请，由其依据相关规定作出裁决。（3）对行政裁决不服时，工厂方有两种后续途径。一是先申请行政复议，若对复议决定不满意，再向法院提起行政诉讼；二是直接向法院提起行政诉讼。（4）调解借助中立第三方的力量，促进双方达成和解，避免矛盾进一步激化。（5）证据收集至关重要，土地使用证、厂房建设审批文件、设备购置凭证等，能在纠纷解决中有力地维护工厂方合法权益。提醒：工厂方需及时收集保存证据，且要严格遵守法律规定的程序和时间节点。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

[律师回复]（一）协商解决：企业和拆迁方就补偿金额、安置方式等问题积极沟通，争取达成双方都认可的协议。（二）行政复议：协商不成时，企业若觉得拆迁行为侵害了自身合法权益，可向行政复议机关提出申请，审查拆迁决定及程序的合法性与合理性。（三）行政诉讼：对复议结果不满意或不想复议，企业可提起行政诉讼，由法院审理和裁判拆迁纠纷。（四）证据收集：企业在处理纠纷过程中，注意收集保存与拆迁相关的文件、通知、评估报告等证据，以证明自身权益和主张。（五）寻求专业帮助：咨询专业律师，获取法律帮助。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。

[律师回复]解析：针对在面临拆迁过程中所发生的寻衅滋事行为，我们作为受害者在此情况下应该首要确保自身的冷静，并搜集对自己有利的证据，例如视频录像、摄影图片以及证人陈述等。接下来，你需要立即采取行动，拨打当地的报警电话，请求公安机关的协助与介入展开调查。若发现公安部门未能依照相关法律法规进行处理，此时你有权向其上一级主管单位或者检察院提出申诉。除此之外，亦可考虑寻求专业律师的援助，通过行政复议或者诉讼途径来捍卫自己的合法权益。值得注意的是，对于寻衅滋事罪的认定必须严格遵循《中华人民共和国刑法》第二百九十三条的具体规定。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：(一)随意殴打他人，情节恶劣的；(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复]解析：如是，拆迁维权过程中所涉及到的寻衅滋事罪往往特指一些特定情况下发生的行为，这些行为者会采取无理取闹、蓄意搅乱社会公共秩序的方式，或是用使用暴力、威胁等等措施来干扰和阻碍国家机构工作人员依照法定程序所进行的执行公务的活动。对于如何准确地界定这个犯罪行为，我们需要关注的重点是其行为表现是否具备主观上的恶意，是否给社会秩序带来了严重的负面影响，以及是否涉及到对公有财产或公民个人权益的非法侵害。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百九十三条规定了寻衅滋事罪的具体行为表现，包括随意殴打他人、追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，以及在公共场所起哄闹事，严重破坏社会秩序的行为。如果这些行为达到一定情节，可构成寻衅滋事罪。

[律师回复]解析：1.友好协商方式：双方当事人在尊重平等、自愿原则的前提下，以和善、理性、平心静气的态度，通过深入交流与沟通，寻求并达成互相满意的和解方案，以此来圆满地解决争议或纠纷。2.调解方式：在充分保障各方权益的基础上，积极推动双方当事人在平等、自愿且符合法律规定的前提下，自主达成具有约束力的协议，从而有效地化解矛盾与纷争。3.诉讼方式：若以上两种方式均无法解决问题，当事人可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求人民法院依据相关法律法规做出公正裁决，以维护自身合法权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复]解析：在拟定补偿与安置方案之时，我们拥有要求举行听证会的权利，以提出保护自身权益的观点和建议。同时，对于评估报告的复核以及鉴定工作，我们同样可以在接收到评估报表之后的10个工作日内向房地产评估机构提交复核申请，如果对于复核结果仍然持有异议，可以在收到复核结果的第二天起的10个工作日内，向评估专家委员会递交鉴定申请。此外，依据相关法律法规，当公民、法人或其他组织认为某项具体行政行为侵害了他们的合法权益时，有权在知晓该具体行政行为之日起60个自然日内提出行政复议申请。最后，若您对房屋征收、征用决定及其补偿决定存在异议，也可以选择通过提起行政诉讼来维护自己的权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复]解析：在房屋征收的过程中，补偿数额是根据房屋评估机构所出具的评估报告来确定的，因此对于评估环节的重视程度尤为关键。拆迁方务必寻找具备相关资质且秉持公平、公正原则的评估机构进行操作。此外，对于被征收房屋价值的补偿标准，必须不低于该房屋在房屋征收决定公告发布之日起，与之相似的房地产市场价格。而被征收房屋的实际价值，则需由具备相应资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》进行科学评估和确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复]解析：当钉子户决定接受拆迁时，他们可以与拆迁方展开深入的协商并签署正式的拆迁补偿协议。此后，依照协议中的明确规定，拆迁方需在预定的付款周期内，将拆迁补偿金按比例存入被拆迁者所指定的银行账户中。最终，在协议规定的具体日期之前，钉子户必须主动迁出原住址，并将房屋完整地移交给拆迁方。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复]解析：1.和解机制，也即是当当事人之间因为合同产生纷争之时，有再次协商的可能性，双方在相互尊重各自利益的前提条件下，针对引发争议的相关事宜达成共识，进而化解矛盾冲突的一种处理方式。2.调解制度，是指在第三方人士的主导之下，通过运用劝说、教育等多种手段，以期解决当事人之间由于合同所引发的纷争。3.仲裁程序，是指由当事人双方共同决定将争议提交至具备公认权威性的第三方机构，由该机构对争议的是非曲直进行公正评估与裁定的一种解决争议的途径。4.诉讼机制，则是指国家司法机关，即人民法院，依据法律法规，在当事人以及其他诉讼参与人员的配合下，依法开展审理与判决工作，以解决各类诉讼纷争的行为。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。