北京养老保险交费基数是多少

[律师回复]北京养老保险有三种，分别是城乡居民养老保险，城镇职工养老保险，新型农村养老保险。缴费标准如下：1、城乡居民养老保险：最低缴费标准为每年1000元，最高缴费标准为每年7420元，参保人员可根据自身经济承受能力确定缴费标准。2、城镇职工养老保险：缴费基数乘以8%3、北京市职工养老保险缴费指南新型农村养老保险：最低缴费标准为上一年度本区县农村居民人均纯收入的10%，参保人员可根据经济承受能力提高缴费标准。参保人员每年个人缴费和集体补助的总额，不得低于本区县的最低缴费标准。

[律师回复]一、根据《关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见》和《北京市工资支付规定》的规定，劳动者患病或者非因工负伤的，在病休期间，用人单位应当根据劳动合同或集体合同的约定支付病假工资。用人单位支付病假工资不得低于本市最低工资标准的80％。二、关于对“用人单位支付病假工资不得低于本市最低工资标准的80％”规定的理解为：1、该条规定的是病假期间的工资底线。即劳动者与用人单位可以约定高于这个工资底线的病假工资。2、在计算病假工资时，应按劳动者实际请病假的天数来计算病假工资。而不能不管病假天数，在只要有病假时，这个月的工资就按不低于最低工资标准的80%来支付。3、2013年北京市的最低工资标准为1400元。并且根据《劳动和社会保障部关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》的规定，职工的月计薪天数为21.75天，所以职工每天的工资为：月工资÷21.75；日最低工资标准为：1400÷21.75=64.37元。

[律师回复]1、根据《意见》明确，要以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点，深化农村金融改革创新，稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务。2、有效盘活农村资源、资金、资产，增加农业生产中长期和规模化经营的资金投入，为稳步推进农村土地制度改革提供经验和模式，促进农民增收致富和农业现代化加快发展。

[律师回复]出现纠纷的处理方式：1、双方当事人进行协商，协商一致自行达成和解协议；2、协商不成可以请求第三方出面进行调解，法院也可以先行调解；3、调解不成可以进入诉讼程序，由法院对纠纷作出判决；4、不愿诉讼还可以向仲裁机构申请裁决。

[律师回复]农村宅基地确权流程是：1、领取《农村宅基地使用权申报登记表》；2、对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备；3、审核与公告；4、公告无异议的并加盖市（县）人民政府土地登记专用章；5、填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书；6、颁发土地证。

[律师回复]1、依据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条第二款规定：1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。所以1950年的证件是有效的；２、房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成，因此即使户口不在本村，仍然可以依据该房屋的享有拆迁利益。

[律师回复]1、可以的：只要该宅基地上的房屋已经办理了房屋产权登记证（房本）的，就可用于在当事人办理居住证时出具。《北京市实施〈居住证暂行条例〉办法》（北京市人民政府令第270号）第八条申领《北京市居住证》的，应当出示本人居民身份证或者其他合法有效身份证件，提交本人近期免冠照片，并如实提供证明其符合本办法第七条规定条件的有关材料。2、居住时间证明包括来京人员的暂住登记信息、尚在有效期内的《暂住证》等能够证明居住时间的材料；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；住所证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就读证明包括学生证，就读学校、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料等。3、证明材料的具体要求，由市公安机关会同人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住房和城乡建设、国土资源、教育等行政部门制定，并向社会公布。第九条未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领《北京市居住证》。监护人、近亲属代为申领的，应当提供委托人、代为申领人的合法有效身份证件以及监护、委托关系存在的证明。

[律师回复]申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件：1、房产坐落在贷款机构服务区域内;2、有房产证，能上市进行交易;3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);4、产权明晰，无债务纠纷。因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。

[律师回复]1、有数字证书在网上操作平台里面操作就可以了，不用再用软件做了，除了新参统的要去社保局交表，其他操作都不用去了，软件是没有数字证书的做的，做了还得去社保局报盘交资料。

[律师回复]缴纳基数有两种情况：1、自已用于经营的按房产原值扣除10%~30%后的余值征收，具体扣多少要看当地省政府的规定，全年按余值的1.2%征收；2、用于出租房屋按租金收入征税，按租金收入的12%征收。无租金免费提供给承租人使用的，按1来交。