江西农村征收补偿标准是多少

[律师回复]赣州市房屋拆迁补偿标准如下：《赣州市中心城区集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法(试行）》第十六条，征收土地补偿费、青苗补偿费按照省人民政府最新公布的全省征地统一年产值标准和区片综合地价进行补偿。第十七条，征收土地补偿费由土地补偿费、安置补助费组成。土地补偿费归被征地农村集体经济组织所有，主要用于缴纳被征地农民的养老保险、发展集体经济、解决被征地农民生产生活出路。安置补助费、青苗补偿费归被征地村民或者其他合法权利人所有；被征地村民已经安置的，安置补助费归安置单位所有。征收承包期内的农业开发土地，现地类征地补偿费高于开发前原地类的，高出部分归现开发经营者所有，开发前原地类的土地补偿费、安置补助费分别归农村集体经济组织和原土地承包人所有；现地类的征地补偿费低于开发前原地类的，按原地类进行补偿，土地补偿费、安置补助费分别归农村集体经济组织和原土地承包人所有。

[律师回复]个人商、住房按揭贷款是指农村信用社与房地产开发商签订贷款合作协议，借款人以所购房屋作抵押向农村信用社贷款，并由开发商承担阶段性保证担保的贷款方式。借款人以所购住宅、商用现房作为贷款抵押物;借款人所购商、住房为期房的，采取贷款抵押加开发商阶段性担保方式。贷款期限最长在30年内，贷款额度不超过购房款的70%。借款人可选择按月等额本息还款、等额本金还款方式或与联社或合行约定其他还款方式。贷款利率按人民银行个人住房贷款利率管理规定执行。适用对象：具有完全民事行为能力的自然人。申请条件：1、具有合法有效的身份证明;2、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、具有购买商、住房的合同或协议;4、个人住房能够支付不低于购房全部价款30%的首期付款;第二套住房需支付不低于购房价款40%的首付款;商业用房不低于购房价款50%的首付款。5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农村信用社认可的财产作为抵押物或质物，或具备担保资格的足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。操作流程：借款人申请借款人提供贷款申请资料农村信用社或支行调查联社或合行审查、审批与农村信用社签订借款合同及担保合同到相关管理部门办理抵押登记手续，取得他项权证发放贷款。

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 社保办理有两种方式：1、个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种。2、交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60，最高档为职工月平均工资的300。一般以最低档居多。另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳2530年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）.

[律师回复]1、在农村的乡镇、村庄规划区内新建、改建房屋（含村民住宅，乡村公益事业、乡（镇）企业、乡村公共事业房屋），建设单位或者个人应当向乡（镇）人民政府提出申请，由乡（镇）人民政府报城市、县（区）人民政府城乡规划主管部门核发《乡村建设规划许可证》。　　   2、 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行住宅建设的，只需办理“一书一证”（ 乡村建设规划许可证、集体土地用地批准书），但不得占用农用地。确需占用农用地，应当依照《土地管理法》办理农用地转用审批手续，由城市、县（区）人民政府等城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

[律师回复]结论：土地补偿费的标准解析：1、土地补偿费的标准。按该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍进行补偿；2、安置补助费的标准。按照安置的农业人口数计算。每个人口数的标准，是该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，最多不超过十五倍；3、附着物补偿费的标准。参考当地经济水平，按照相关规定执行；4、青苗补偿费的标准。刚刚播种的农作物，按一季度产值的三分之一进行补偿。成长期的农作物，按一季度的产值进行补偿；5、综合来说征用耕地补偿款的平均值是这样的：旱田每亩补助5.3万;水田每亩补助9万;菜田每亩补助15。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

[律师回复]1、医疗费(包括继续治疗费和其他功能训练费以及适当的整容费)2、误工费:有固定收入的，按实际减少的收入计算。没有固定收入或无收入的，按事故发生地上年度职工平均年工资标准计算。误工时间可以按照医疗机构的证明或者法医鉴定确定，依此无法确定的，可以根据受害人的实际损害程度和恢复状况等确定。 3、住院伙食补助和营养费:根据受害人住院或者在外地接受治疗期间的时间，参照事故发生地国家机关一般工作人员的伙食补助标准计算。人民法院应当根据受害人的伤残情况、治疗医院的意见决定是否赔偿营养费及其数额。4、护理费:受害人住院期间，护理人员有收入的按照误工费的规定计算;无收入的，按照事故发生地平均生活费计算，也可参照护工市场价格计算。受害人出院以后，如果需要护理的，凭治疗医院证明，按伤残等级确定。5、交通费:救治受害人实际必需的合理交通费用，包括必须转院治疗所必需的交通费。如果致残:残疾人生活补助费:根据更新换代劳动程度或伤残等级，按照事故发生地平均生活费计算。自定残之月起，赔偿二十年。但五十周岁以上，每增加一岁，减少一年，最低不少于10年;七十周岁以上，按五年计算。残疾用具费:受害人残疾人因日常生活或辅助生产劳动需要必须配制假肢、代步车等辅助器具的，凭医院证明按照国产普通型器具的费用计算。

[律师回复]对于江苏省农村土地承包被征用如何分配这个问题，解答如下, 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

[律师回复]根据我国土地管理政策规定，咱们通常说的征地补偿款，其实有三部分：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。这里面，安置补助费、青苗费是直接支付给被征地的农民，只有土地补偿费是经由村集体分配的，相对容易出现争议的也正是土地补偿费。

[律师回复]全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行：征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地，一类地区不低于。5、4万元/亩、二类地区不低于。4、5万元/亩、三类地区不低于。3、7万元/亩。征收林地、未利用地，一类地区不低于。2、8万元/亩、二类地区不低于。2、3万元/亩、三类地区不低于1、9万元/亩。

[律师回复]1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件10000元/件2、涉及财产部分的，按照以下比例收取：1)5万元以下部分，不另收费。2)5万元至20万元部分a×6%9000元5000元=14000元(20万元满额。3)20万元至50万元部分a×5%15000元14000元=29000元。