车位套内面积如何计算?-在线法律咨询|律图

[律师回复]解析：（一）在特定的、相对较小的误差范围之内（例如，在正负百分之一之间），我们将认为实际测量结果与初步设想的面积相吻合，那么买卖双方无需再针对相关的价格差异进行进一步结算。（二）在一个被普遍认同的，并且受到买方认可的合理范围之内（例如，在正负百分之三范围外观测），买卖双方会按照先前在合同中规定的房屋单价来重新计算对于这部分价格差异的结算，采取“多退少补”的原则。（三）超出了上述合理评估范围之外的误差情况（例如，误差大于正负百分之三），我们将视作卖方存在严重违约行为，此时买方有权利解除合同关系，并遵循之前签订的合同条款要求卖方全额返还已支付的房款以及由此产生的利息费用，同时还需要支付相应的违约金给买方作为补偿。法律依据：根据《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。