私营企业房产税怎么申报？

[律师回复]解析：私营企业与有限责任公司之间，存在以下几个主要区别：首先，私营企业可能需要承担无限责任（例如，出资人需共同承担企业的债务连带责任），这与有限责任公司的有限责任有所不同，后者仅以公司现有资产为限承担相应责任，且其出资人均无需承担连带责任。其次，私营独资企业按照国务院于1988年6月25日发布的第4号令中的《私营企业暂行条例》第七条第一款规定：“独资企业是指由单一个人投资设立并负责经营管理的企业。”即为一人独自出资经营，依赖雇佣劳动为支撑，同时投资者需对企业债务承担无限责任之企业。再者，有限责任公司（亦称为有限公司），乃是依据相关法律法规规定，由具备特定条件的股东出资成立，各股东仅以自身所出资额为上限为公司承担相应责任，而公司则以其全部财产对公司债务承担责任的企业法人组织。法律依据：《中华人民共和国公司法》第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。

[律师回复]结论：有的。解析：有的，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。用人单位无故不缴纳社会保险费的，由劳动行政部门责令限期缴纳；逾期不缴的，可以加收滞纳金。和个体企业参加各类社会保险进行了规定，所以私营企业、个体企业跟国有企业一样，必须参加养老、医疗、工伤、失业、生育保险。私营企业、个体企业的职工都可以享有与国有企业职工一样的社会保险待遇。法律依据：《劳动法》第七十二条用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。第一百条用人单位无故不缴纳社会保险费的，由劳动行政部门责令限期缴纳；逾期不缴的，可以加收滞纳金。

[律师回复]合伙企业破产的规定：对合伙企业是否可以破产问题一直存在争论。反对合伙企业可以破产的主要理由是，由于合伙人对合伙企业债务要承担无限连带责任，合伙企业财产不足以清偿债务时，债权人可以向合伙人追偿，合伙企业破产并不能免除合伙人的债务责任，因而规定合伙企业破产的意义不大。考虑到合伙企业按照企业破产处理，有一些有利之处：一是可以使所有债权人按比例受偿，有利于兼顾各债权人的利益；二是可以对企业宣告破产前一年内违法转移财产的行为予以撤销，追回所转移的财产，增加破产财产，有利于保护债权人利益。因此，新法允许合伙企业的债权人根据不同情况作出选择，可以依法向法院提出破产申请，也可以直接向合伙人追债。合伙企业被依法宣告破产的，普通合伙人对合伙企业债务仍应承担无限连带责任。

[律师回复]一、非公司私营企业可以变更法定代表人的，提交原任法定代表人的免职证明、新任法定代表人的任职证明及其身份证件复印件。二、具备法人条件的下列企业，应当依照本条例的规定办理企业法人登记： （一）全民所有制企业； （二）集体所有制企业； （三）联营企业； （四）在中华人民共和国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业； （五）私营企业； （六）依法需要办理企业法人登记的其他企业。第三条申请企业法人登记，经企业法人登记主管机关审核，准予登记注册的，领取《企业法人营业执照》，取得法人资格，其合法权益受国家法律保护。 依法需要办理企业法人登记的，未经企业法人登记主管机关核准登记注册，不得从事经营活动。

[律师回复]结论：私营企业不成立工会不算犯法解析：私营企业不成立工会不算犯法。工会，或称劳工总会、工人联合会。工会原意是指基于共同利益而自发组织的社会团体。这个共同利益团体诸如为同一雇主工作的员工，在某一产业领域的个人。公司职工依照《中华人民共和国工会法》组织工会，开展工会活动，维护职工合法权益。公司应当为本公司工会提供必要的活动条件。公司工会代表职工就职工的劳动报酬、工作时间、福利、保险和劳动安全卫生等事项依法与公司签订集体合同。法律依据：《公司法》第18条公司职工依照《中华人民共和国工会法》组织工会，开展工会活动，维护职工合法权益。公司应当为本公司工会提供必要的活动条件。公司工会代表职工就职工的劳动报酬、工作时间、福利、保险和劳动安全卫生等事项依法与公司签订集体合同。公司依照有关法律的规定，通过职工代表大会或者其他形式，实行民主管理。

[律师回复]非公司私营企业属于私人所有，雇工8人以上，非公司制的营利性的经济组织。从理论上，包括私人投资所有的独资企业、合伙企业（有的直接写明独资企业和合伙企业）等。法人分为公司法人、事业单位法人，公司法人要求必须具有法人资格，非公司制法人企业一般不具有法人资格。

[律师回复]私营企业隶属关系按照真实的情况来进行填写，行政划分，省、市、区属的。按实际情况填写。私营企业是指生产资料属于私人所有，雇工8人以上的营利性的经济组织。私营企业有三种类型：(1)独资企业。指一人投资经营的企业。独资企业投资者对企业债务负无限责任。(2)合伙企业。是指二人以上按照协议投资、共同经营、共负盈亏的企业。合伙人对企业债务负连带无限责任。(3)有限责任公司。是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。从以上分类可以看出，在私营企业的三种类型中，只有有限责任公司可以依法取得法人资格，而私营独资企业和私营合伙企业都不符合企业法人条件，不能取得法人资格。

[律师回复]您好，关于私营企业房产税要如何申报这个问题，我的解答如下, 纳税人远程申报操作步骤如下：第一步：进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，点击房产税，将进入登记房产信息页面。第二步:登记房产信息登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。备注：网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复]营改增以后不动产租赁的税率是11%。1.《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。2.附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

[律师回复]营增改后工程款增值税发票。其中，一般计税方法，开具税率为11%的增值税专用发票，选择简易办法计税，则只能开具“征收率”为3%的增值税普通发票。营业税改收增值税是符合我国经济发展秩序的一种税收政策的改变。国家在营改增之后，会刺激我国经济发展加快进程，推动我国的经济发展进程迈入新的阶段。不过，国家为了营改增能够完全发挥作用，针对这一过程中发生的相关问题也做出了改变。当我们在面对营改增工程款税率是多少这样的问题时，我们就应该用国家新制定的税率进行处理。