契税是按90% 算的吗

[律师回复]解析：关于契税的相关规定制度如下：倾心于普通住房购置，且该类住房成为家庭中仅有的一处居住之所的个体，其所购置的普通商品住宅户型面积若在90平方米以下，则契税依照1%的比例执行；若所购置的住房户型面积在90至144平方米之间，则应缴纳的税率会减半，即实际应缴税率将设定为2%；而对于所购置的住宅户型面积超过144平方米的情况，契税税率将按照4%的标准进行征收；对于购买非普通住房、第二套及以上住房，以及商业投资性质的房产等情况，均需按照4%的税率进行税务缴纳。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第九十条耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由国务院另行制定。关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。

[律师回复]所有办理假离婚证进行购房贷款不仅没有用，还会被银行拒绝相应的贷款业务，购房贷款需申请人所有资料是真实可查。一般而言虚假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。假离婚的原因如下：（1）为逃避债务而假离婚；（2）为逃避侵权责任而假离婚；（3）为避税而假离婚；（4）为了逃避计划生育政策而假离婚；（5）为了拆迁而（赢得利益）的假离婚。

[律师回复]契税是交给房管局的，不过开发商可能会代收的，回头会给你房管局开的正式的契税发票，房管局收契税是按照你购房的商品房合同和购房发票的金额收取的。8000元/平方X70平方X1.5%=8400元/平方以上是普通住宅的契税。如果是非普通住宅则要收3%。有些情况也是要收3个点的。如面积。单价。容积率等超过一定的额度也是收三个点。如果开发商说收3个点。可能上以上几种情况之一。

[律师回复]购房契税的计算是：90平方以下契税为1%；90平方-144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。

[律师回复]根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

[律师回复]税前，根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

[律师回复]根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

[律师回复]专业律师法律分析：按政府指导价交契税需要按照成交价的百分之三至百分之五、在签订土地权属转移合同的当天或者取得其他具有土地权属转移合同性质凭证的当天交纳，其应纳金额=成交价乘适用税率税率。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复]1、根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。2、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;3、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

[律师回复]契税减按1%税率征收的意思是：个人购买普通家庭唯一住房且面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按1%的税率执行（农村户口免征）。除此之外，90平~140平内的契税按1.5%的税率执行，超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率执行。