合同中既约定违约金又约定定金，怎么处理

[律师回复]1.合同中既约定违约金又约定违约损失，守约方不能同时主张。违约金以补偿性为主，旨在弥补守约方因违约行为遭受的损失。2.当违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若违约金过分高于损失，可请求适当减少。3.守约方应先主张违约金，若违约金不足以弥补实际损失，可就超出部分要求违约方赔偿，从而全面补偿实际损失，保障自身合法权益。建议守约方在合同履行中及时收集保存违约证据，以便准确计算损失。主张权利时，遵循先违约金后补充损失的顺序，按法律规定和程序请求调整违约金，确保自身诉求合理合法。

[律师回复]解析：在房东将房产出租予租户之际，双方都应严格遵循租赁协议约定的双方义务进行履行。若租户在租住期间违反了相应条款或者未按规定支付租金等，房东有权立即提出终止合约并要求租户离开该房屋。然而，若租户拒绝遵守相关决定且未能与房东达成和解的话，这时作为房东便可以依据法律程序向法院提起诉讼，请求法院强制执行搬离房屋的命令。法律依据：《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复]解析：倘若在合同协议中同时出现了仲裁与诉讼的规定，那么此类争端条款将通常被视为非法。究其原因在于，仲裁协议必须包含明确的请求仲裁意愿、具体的仲裁事宜以及指定的仲裁委员会等要素。而这种既包括仲裁又涵盖诉讼的协议，显然违背了仲裁的唯一性及终局性的原则。在常规情况下，仲裁官方机构不会接受这种仲裁声明。若产生纠纷，则主要由具有法定管辖权的当地人民法院予以妥善处理。尽管如此，仍存在部分特殊情形，例如当一方当事人选择向仲裁机构提请仲裁时，而对方却未能在仲裁法规规定时间内对此作出反对回应，此时仲裁机构很可能仍旧受理相关案件并展开仲裁程序。另外，假如仲裁协议并不具备法律效力，那么相应的诉讼条款究竟是否有效，便要结合其他相关法律条款再作判断。在此基础上，依照协议约定确定起诉法院，实施管辖；反之，依据法律法规裁定，即“关于合同纠纷引发的诉讼，应由被告所在地或者合同履行地的人民法院进行管辖。”法律依据：《民事诉讼法》第二百七十九条下列民事案件，由人民法院专属管辖：（一）因在中华人民共和国领域内设立的法人或者其他组织的设立、解散、清算，以及该法人或者其他组织作出的决议的效力等纠纷提起的诉讼；（二）因与在中华人民共和国领域内审查授予的知识产权的有效性有关的纠纷提起的诉讼；（三）因在中华人民共和国领域内履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷提起的诉讼。第二百四十八条对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。

[律师回复]解析：在司法实践中，对于争议事项既约定了仲裁又约定了法院管辖权的情况，通常被视为无效的处理方式。然而，这种规定并非绝对，仍然存在一些特殊情况。另外，对于婚姻、收养、监护、扶养及继承等相关领域的争议，以及涉及到行政事务的争议，即便当事人之间已经就仲裁条款达成了共识，此类条款也将被认定为无效，原因在于这些纠纷并不符合仲裁制度所规定的受理条件。法律依据：《行政处罚法》第二十五条两个以上行政机关都有管辖权的，由最先立案的行政机关管辖。对管辖发生争议的，应当协商解决，协商不成的，报请共同的上一级行政机关指定管辖；也可以直接由共同的上一级行政机关指定管辖。

[律师回复]解析：根据具体情形来判断，通常情况下是无法同时对违法者进行行政责任与刑事责任的追责。倘若其今后被判定负有刑事责任，那么其在此之前所承担的行政责任支付的罚款应予返还，并将因此受到的强制措施予以相应抵扣。此外，刑事惩罚及行政处罚亦可同时并行。若执法者发现违法者存在其它违法行为，有权在依法下达行政处罚或其他行政处理决策的同时，向相关行政主管部门通报并协同处理。法律依据：《刑法》第三十七条对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚，但是可以根据案件的不同情况，予以训诫或者责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失，或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。

[律师回复]解析：若合同中既设定了违约罚金亦确立了损失赔偿金条款，从法理角度来看是完全合法合规的。然而，同时主张违约罚金和损失赔偿金需满足特定条件，例如，若已支付的违约罚金无法充分补偿受害方的实际损失，那么在这种情况下，债务方仍然需要负起赔偿损失的法律责任，以填补因违约行为而导致的损失差额。因此，在实践操作中，违约罚金与损失赔偿金是可以共同适用的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复]结论：可以。解析：可以。《民法典》规定了加害给付情况下，受损害方可以《民法典》第186条规定有权选择请求加害方承担违约责任或者侵权责任。第996条又明确规定了受损害方选择请求对方承担违约责任的情况下，不影响其请求精神损害赔偿。法律依据：《民法典》第九百九十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害，受损害方选择请求其承担违约责任的，不影响受损害方请求精神损害赔偿。

[律师回复]结论：按合同约定，不超标定额30%。解析：1.查看合同中是否约定了违约金数额或者违约金的计算标准，根据合同约定予以主张。在商品房买卖合同中，一般都会对双方的违约行为约定相应的法律后果。因此在合同一方当事人违约时，守约方可查看合同中对应的条款，根据合同约定，要求违约方承担相应的法律责任。通常合同约定按日计算违约金，从违约方违约之次日起，计算违约金至实际履行合同义务之日止的违约金。2.判断合同约定的违约金标准是否合理，不合理时可以申请增加或降低违约金。根据相关法律规定及司法解释，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，违约金超过造成的损失30％为标准请求适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的实际损失确定违约金数额。故判断约定的违约金标准是否合理，需界定损失的金额，依据损失的金额决定是否要求提高或降低违约金。3.如果合同中没有约定违约标准，可按相关法律规定的标准予以主张。在商品房买卖合同中未违约双方的违约责任时，依据商品房买卖合同司法解释第十三条的相关规定，如果买受人逾期付款的，出卖人可依未付购房款总额为基数，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算损失赔偿额；出卖人逾期交付使用房屋的，可按照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。依据商品房买卖合同司法解释第十四条的相关规定，如果开发商逾期给购房人办理产权证的，购房人可按照已付购房款总额为基数，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金数额。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条?当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条?商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条?由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

[律师回复]买二手车可以贷款。二手车贷款，即二手汽车按揭贷款，是指商业银行向个人借款人发放的，用于购买消费类自用二手车并以所购车辆为借款抵押物并抵押的一种贷款。目前我国二手车的发展潜力非常大，许多人或因经济能力有限、或只为练车或过渡性使用等原因都非常需要二手车。里数在1二万公里以内，车龄在5年以下地二手车可申请贷款。申请贷款需要准备的资料包括：购车者本人身份证、户口本、住房证明、收入证明(月收入须是月还款的两倍)、两张一寸近照，购车人如已婚，还要结婚证及配偶证件。二手车贷款资质要求：1、中国大陆居民，或在中国境内连续居住1年以上（含1年）的港、澳、台居民及外国人（非现役军人）2、年龄18周岁-60周岁3、拥有正常固定的住所4、拥有合法、稳定的工作和收入5、信用记录良好6、无犯罪记录

[律师回复]违约金条款属于当事人意思自治范畴，当事人依据私法自治原则同时约定利息或罚息和违约金，应当承认其法律效力。由此见得，违约金和利息(罚息)两种责任形式在借款合同中是并行不矛盾的。但是，如果民间借贷合同中对借款人逾期归还借款的违约责任，既约定了超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的利息，又约定了高额的违约金的，对于超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的利息或罚息部分，由于违反了法律的禁止性规定，法院应依职权认定无效，只保护合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍以内的利息。【法律依据】《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。