夫妻离婚时买房，房产证归谁，债务如何分割

[律师回复]【法律意见】 一般来说平均分割。在夫妻婚姻存续期间购买的房子、车子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 【法律依据】 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分最割问题的若干具体意见》 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产； (2)一方或双方继承、受赠的财产； (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益； (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； (5)一方或双方取得的债权； (6)一方或双方的其他合法所得。 夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

[律师回复]您好。1、婚后财产全部是由夫妻一方个人婚前财产转化而成的认定无论个人婚前财产在婚后形态如何转化，例如由婚前货币财产转化为婚后固定财产（所有权需登记在出资人个人名下），或者由婚前固定财产转化为婚后货币财产，其财产性质是不变的，仍应被认定为个人财产。2、婚后财产有一部分是由夫妻一方婚前个人财产转化而成的认定双方婚后共同出资购买的财物通常情况下应被认定为夫妻共同财产，但是在离婚分割时还需充分考虑一方婚前个人财产价值在婚后新购买财产的价值中所占的比例，公平合理地予以分割，最重要的就是能提供证据。回答完毕。

[律师回复]你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;(2)一方或双方继承、受赠的财产；(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；(5)一方或双方取得的债权;(6)一方或双方的其他合法所得。3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

[律师回复]你好，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。婚姻法第十九条第三款规定：“夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复]解答如下, 婚内债务一般属夫妻共同债务，应共同偿还一、哪些债务是夫妻共同债务最高人民(关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中规定，夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应以夫妻共同财产清偿。婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务。具体包括下面几个方面：1、夫妻为共同生活或为抚养赡养义务所负债务，离婚时应当一夫妻共同财产清偿；2、个体工商户，农村承包经营户夫妻双方共同经营所负债务以及一方从事经营，其收入主要用于家庭共同生活的，所欠的债务为共同债务；3、在婚姻关系存续期间，一方因分家所分得的债务为共同债务；4、夫妻一方受另一方略待，无法共生活而离家出走，出走方为日常生活所需开支及治疗疾病，抚养子女所欠的债务；5、已登记结婚尚未共同生活一方或双方受赠的礼金、礼物；6、一方婚前个人所有的财产婚后由双方共同使用、经营、管理的房屋和其他价值较大的生产资料经过八年，贵重的生活资料经过四年;夫妻均举不出有力的证据，证明为个人财产，人民又无法查实的；7、婚姻关系存续期间十年以上，复员、转业军人所得复员转业费；8、夫妻两地分居分别管理使用的婚后所得财产。二、夫妻共同债务谁来偿还债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，由夫妻共同偿还。除非夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。廖某系郭某合法妻子，又不能提供证据证明郭某对原告周某的六万元债务约定为个人债务，应与郭某承担共同还款的连带责任。

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　(一)若该笔债务是原夫妻一方个人债务，即使该债务在婚姻关系存续期间所负，则该债务在离婚后仍应由其个人来负责归还，在审理中可只列该个人为被告，判决其承担偿还。这种情况应符合以下条件：　　1、债务是原夫妻一方个人独自所负，其配偶及其子女都不知道，也不同意，更没有与其一同前往借债;　　2、借到的款项或所负的债务，都由其个人使用，且用于其私人为目的，而没有用于家庭的有关开支;　　3、要有足够的证据证明该款系个人独自所借(如个人出具借据等)及用于其个人使用。在诉讼中，证明系个人债务一般应由债权人负举证责任，证明用于其个人使用一般应由其配偶负举证责任。　　(二)若该债务属夫妻共同债务，则该债务的承担应根据夫妻离婚的方式和对债务的约定或规定来确定由一方或双方来承担。　　1、对协议离婚时约定债务均由双方共同负担，或对共同债务的负担未作明确约定，则该债务应由原夫妻二人共同负担。审理中应列二人为共同被告，判令二被告共同偿还债权人的债务。离婚后债务纠纷执行中既可对二被告执行，也可对其中一个被告执行。该被告偿还全部债务后，有权要求另一被告承担相应的债务份额。　　2、如协议离婚及调解离婚中对债务的承担作了分担，即由原夫妻二人各负责其中的一笔或几笔债务的，则离婚后债务纠纷该债务应由约定偿还人予以归还，但原配偶一方对此应承担连带清偿责任;在审理中可列原夫妻二人为共同被告，也可列约定偿还人为被告，其原配偶为第三人，判令约定偿还人偿还债务，由其原配偶承担连带清偿责任。　　按上述方法处理仅限于下列二种情况：一是离婚形式必须是协议离婚或调解离婚，判决离婚除外;二是对某一共同债务由谁偿还作了明确约定。这是因为：　　(1)共同债务具有不可分割性，非经债权人同意或法律规定，不能将共同债务改变为个人债务。虽然原夫妻二人离婚时经协商对债务承担作了约定，体现了双方的真实意志，但不能因此改变该债务的性质;　　(2)应体现对债权人利益的一种充分保护。目前有些离婚案件当事人有意或无意地规避法律、逃避债务的现象时有发生，在离婚时，将共同财产全部归一方，而将绝大部分甚至全部债务由另一方承担，造成债权人的合法债权无法按时、全部收回。这种情况不利于我国市场经济的建立和发展。　　(3)经自行协商约定共同债务的承担方式对债权人而言是一种内部约定，除非债权人同意，否则不能发生债权债务的转移。

[律师回复]根据你的问题解答如下, 信用卡消费发生在夫妻存续期间，没有特别说明是个人债务的，应当认定为是夫妻共同债务。但现实情况中，个人开通信用卡而对方毫不知情的情况很多，直接认定为夫妻共同财产难免草率。一、认定信用卡是否属于夫妻债务的方法1、在司法实践中，认定信用卡债务为夫妻共同债务时，考量的因素主要是“信用卡消费是否主要用于家庭共同生活”，如果是用于家庭共同生活，应当认为为共同债务2、其次是主张信用卡债务属于共同债务方的举证责任问题：有真实的消费记录、有相关原件证据、消费来源于该信用卡，证据的真实性、合法性、关联性都具备的情况下，才能足以证明信用卡债务为夫妻共同债务。随着各种消费方式的不断开拓，当事人必须注重证据的保存和搜集，否则会承担举证不能的不利后果。需要提示大家的是，信用卡债务虽然可以界定偿还方，但是由信用卡逾期产生的不良信用记录，则只会记在持卡人一人名下。在夫妻关系存续期间，夫妻一方由于信用卡逾期产生的不良信用记录也会对另一方申请贷款等行为产生影响。比如丈夫因信用卡逾期产生了不良信用记录，妻子以个人名义申请房贷也会受到影响，甚至贷款被拒。但是脱离夫妻关系之后，对另一方的不良影响也会相应消除。二、夫妻债务最新司法解释1、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。3、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。三、夫妻共同债务偿还方式《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿协议不成时，由人民判决。”在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。

[律师回复]婚姻法确立了解决子女抚养问题的总原则是从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况决定的。两周岁以下的子女，一般随女方生活；如果男女双方均无明显过错，各方面条件都相当，如果女方的思想品质好一些，更有时间照顾孩子，得到孩子抚养权的可能性就会更大；十周岁以上的子女，可以自己选择随母亲或者父亲生活的。一方抚养孩子，另一方需要支付抚养费，一般为月工资收入的20-30。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条 【共同债务】离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民判决。《中华人民共和国婚姻法》第四十条 【补偿】夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。《中华人民共和国婚姻法》第四十二条 【适当帮助】离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民判决。

[律师回复]1、你好，离婚财产分割的一个基本原则就是：婚前财产属于个人财产，婚后财产属于夫妻共同财产。无特殊情况，共同财产一般是平分，一人一半。2、夫妻双方共同出资按揭买的房子，如果是在婚前共同出资按揭买房，则可以按照双方的出资比例进行分割；如果是婚后共同出资按揭购买的房子，则相对比较复杂。3、夫妻双方婚后共同出资按揭买的房子，根据房屋的实际情况有如下几种处理办法：一是如果已经取得房产证，则可以按照房屋的市场价值平均分割，具体办法可以协商房子归属一方，由其支付相当于房屋市场价值一半的经济补偿给另一方；也可以将房屋变卖，双方各得一半的房款。二是如果房屋尚未取得产权证，房产还有贷款，则需明确房子整体价格和欠银行贷款的数额。房产价格减去剩余银行贷款本金后的金额，才能算是房产的实有价值。其余贷款由取得房屋一方继续偿还，取得房屋一方还应按房产的实有价值向没有取得房屋一方支付一半的折价补偿款。

[律师回复]1、你好，离婚财产分割的一个基本原则就是：婚前财产属于个人财产，婚后财产属于夫妻共同财产。无特殊情况，共同财产一般是平分，一人一半。2、夫妻双方共同出资按揭买的房子，如果是在婚前共同出资按揭买房，则可以按照双方的出资比例进行分割；如果是婚后共同出资按揭购买的房子，则相对比较复杂。3、夫妻双方婚后共同出资按揭买的房子，根据房屋的实际情况有如下几种处理办法：一是如果已经取得房产证，则可以按照房屋的市场价值平均分割，具体办法可以协商房子归属一方，由其支付相当于房屋市场价值一半的经济补偿给另一方；也可以将房屋变卖，双方各得一半的房款。二是如果房屋尚未取得产权证，房产还有贷款，则需明确房子整体价格和欠银行贷款的数额。房产价格减去剩余银行贷款本金后的金额，才能算是房产的实有价值。其余贷款由取得房屋一方继续偿还，取得房屋一方还应按房产的实有价值向没有取得房屋一方支付一半的折价补偿款。