北京办理北京居住证需要什么条件？

[律师回复]解析：我们为大家提供了一种便捷快速的方式来申请您专属的北京市居住证：首先，请您登录“北京市居住证服务平台”(您可以通过文末提供的网络申请入口找到该平台);完成线上填写表格的步骤后，细心地进行预览并确认，在接下来的几天里，一旦收到这个特殊的通知邮件，就意味着您已经具有了到预约的地点进行现场办证的资格;当您来到现场办理时，需满足以下要求，向相关的工作人员明确表示需要他们协助现场拍照;最后，我们为您准备了两种领取居住证的方式，您完全可以选择通过EMS的形式获得证件，或者亲自到附近的派出所领取。法律依据：《居住证暂行条例》 第三条　居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。

[律师回复]解析：办理北京居住证需要满足以下条件：来京人员持有的暂住证在有效期内且已满6个月。符合以下三个条件之一：在京有合法稳定就业，指未来可能在本市就业6个月以上；在京有稳定住所，指拥有未来可以在本市居住6个月以上的住所；在京连续就读，指在本市中、小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读。对于未满16周岁的未成年人、行动不便的老年人和残疾人，可以由其监护人、近亲属持相关证件证明和书面委托书（未满16周岁的未成年人，可不提供书面委托书）到居住地流管站或户籍派出所办理暂住登记或申领北京市居住证。办理北京居住证需要提交的材料包括：企业法人营业执照或事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书(法人)、社会团体法人登记证书、外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构的相关证明文件。申请人的身份证明。与申请条件相关的其他证明材料。法律依据：《北京市居住证管理办法》第三条办理居住证应当符合下列条件： （一）来京人员持有的暂住证在有效期内且已满六个月的； （二）在京有合法稳定就业（指未来可能在本市就业六个月以上）； （三）在京有稳定住所（指拥有未来可以在本市居住六个月以上的住所）； （四）在京连续就读（指在本市中、小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读）。

[律师回复]用住房公积金贷款必须要先交首付。贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。首付比例20，但是同时要满足首付加贷款额为总房款，这时候就要看能不能贷到首付20以外的钱，如果贷不到，首付要增加的。贷款审批下来之后就可以提取公积金了，一般需要首付款发票和购房合同，需要单位办理，因为提取公积金是单位行为，以后每年可以提取一次。

[律师回复]第一套房全款第二套房贷款怎么算如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷，一般首付比例需要付30%左右。二套房的认定标准：二套房认房又认贷根据新的规定，三种情况将被认定二套房：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统中其家庭已登记有一套及以上成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必要时居访等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的。可以看出，新的二套房认定标准更为严格。此前，我市各家银行认定二套房均参照全国联网的征信记录，只要有银行贷款记录即视为二套房。如果按我市银行原来的认定方式，购房者名下即使有多套房产，只要没有贷款过，到银行申请房贷都将视为首套房，规定实施后这个方法就行不通了。对于银行来说，新标准实施难度不小。不少银行工作人员纷纷表示，银行所能做到的也就是通过全国联网的银行征信系统来查找及判断客户所购房产是否属于第二套住房。没有一套成熟的居民住房信息系统供我们查询。目前住房系统和银行系统的信息尚未联网，不能共享。政策刚下来，还需要去推动、协调。市房管部门有关负责人表示，长期来看，银行和房管部门信息共享是大趋势，不过具体实施起来还面临不少操作细则上的难题。

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[律师回复]【法律意见】办理北京居住证，北京居住证办理条件需要申请人带上以下资料到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构申请办理：1，居民身份证2，本人相片3，居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等4，就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；5，就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

[律师回复]二、依据《中华人民共和国户籍法》rn第十二条对常住地迁移的居民，实行迁居地居住许可证制度，居民的户籍档案不再随居住地的迁移而迁移，而是及时提交符合迁居地居住准入条件的书面证明材料，到当地户籍登记机关申请补充登记，取得当地的居住许可证。rn居民居住地临时发生变更的，应由接待单位、接待人或其他义务人及时进行登记，并到当地户籍登记机关申请补充登记备案。rn居民的居住地在设区的市管辖范围内变更的，可以不做补充登记，跨设区的市变更或临时变更的，应当及时进行补充登记。rn第十三条迁居地居住准入条件，是指固定住所和稳定的生活来源，固定住所包括自有住房、公有住房和租住房，稳定的生活来源包括工资收入、经营收入、其他合法货币性收入及有稳定收入的投靠人。

[律师回复]您好，关于北京户口的居民医保都是统一标准吗这个问题，我的解答如下, 北京户口的居民医保，相同类型的是统一标准，同时分为不同类型，执行不同的起付标准规定。北京户口的非职工居民医保有几种，非农户口、一老一小、……等。第三条本办法适用于具有本市非农业户籍的下列人员：（一）未纳入城镇职工基本医疗保险范围，且男年满60周岁和女年满50周岁的城镇居民（以下简称“城镇老年人”）；（二）在本市行政区域内的各类普通高等院校（全日制学历教育）、普通中小学校、中等职业学校（包括中等专业学校、技工学校、职业高中）、特殊教育学校、工读学校就读的在册学生，以及非在校少年儿童（包括托幼机构的儿童、散居婴幼儿和其他年龄在16周岁以下非在校少年儿童）；在本市各类全日制普通高等学校（包括民办高校）、科研院所中接受普通高等学历教育的全日制非在职非北京生源的学生（以下简称“学生儿童”）；（三）在劳动年龄内未纳入城镇职工基本医疗保险范围，且男年满16周岁不满60周岁，女年满16周岁不满50周岁的城镇无业居民（以下简称“城镇无业居民”）。（四）未纳入城镇职工基本医疗保险范围，七至十级残疾军人、城镇优抚对象以及民政部门负责管理的见义勇为的城镇居民。

[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, 　　饲养动物扰民的，可以向当地警方求助，也可以直接向提讼，要求排除防碍。　　相关法律规定：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。　　《治安管理处罚法》第七十五条饲养动物，干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，或者放任动物恐吓他人的，处200元以上500元以下罚款。　　驱使动物伤害他人的，依照本法第四十三条第一款的规定处罚。

[律师回复]1、提供连续五年的纳税证明或社保证明;2、有合法暂住证;3、本人或夫妻双方没有北京房屋;4、有身份证、结婚证和户口本;5、已有房屋的，再贷款买房首付要达到60%以上;6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。7、本人公积金缴费在12个月以上。