非本村户口在农村买了房子还可以买宅基地吗？

[律师回复]（一）若想确定是否为农村宅基地家庭成员，可先确认自己是否属于宅基地所在村集体经济组织成员。（二）查看户籍是否在该宅基地对应的户内，若户籍迁出，看是否符合在校学生、现役军人等保留成员资格的特殊情形。（三）判断自己是否在该宅基地上实际居住，或者是否履行了集体经济组织成员义务。（四）可向集体经济组织咨询，看是否已被确认为该户内成员。对于外嫁女、入赘婿等群体，要了解当地政策，若未在配偶方取得宅基地且仍履行原集体经济组织义务，可主张自己为原户家庭成员。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地使用与户内成员相关，认定成员资格对行使宅基地使用权很关键。

[律师回复]（一）确定补偿款归属首先明确宅基地所有权归村集体，宅基地使用权补偿款归登记户主，若有合规流转，受让人获相应补偿。地上附着物补偿归所有者，如自建房屋补偿归村民，出租房屋无特别约定归出租人。（二）解决内部争议家庭内部有争议先协商，达成一致分配方案。协商不成，可找村集体或相关调解组织调解。若调解无果，可向法院提起诉讼，由法院判决明确分配。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地补偿款分配需遵循相关土地管理法规，以确定不同主体对补偿款的权益。

[律师回复]农村女孩儿在符合法定继承条件时，对宅基地上房屋有继承权。因为男女继承权平等，女儿和儿子同为第一顺序法定继承人。依据“房地一体”原则，继承房屋后可继续使用相应宅基地。1.若户口已迁出农村集体组织，虽能继承房屋并使用宅基地，但房屋不得翻建、重建。待房屋不可居住时，宅基地由集体收回。解决措施是在房屋还能居住时合理利用，也可考虑流转给符合条件的本村村民。2.若户口仍在本村集体组织，在符合规定的情况下，可对房屋进行修缮等。建议在修缮时严格按照相关规定和流程进行，确保合法合规。

[律师回复]1.农村宅基地补偿金额受多种因素影响而不固定，补偿包含宅基地补偿费、地上附着物补偿费，涉及安置还有安置补助费。2.宅基地补偿费依当地区片综合地价确定，因不同地区经济发展、土地供求差异大，补偿标准不同，发达地区每平米补偿可达几百元甚至上千元，欠发达地区仅几十元。地上附着物补偿费按重置成新价结合成新度计算。安置补助费用于保障被拆迁农户居住条件，标准各地规定不同。3.解决措施和建议：农户若想了解具体补偿金额，应主动查询当地政府公布的征地补偿安置方案，也可向相关部门咨询，确保自身权益得到合理保障。

[律师回复]1.农村宅基地属集体所有，不可继承，但地上房屋能继承。依“房地一体”原则，继承人因继承房屋可使用宅基地。2.本集体经济组织成员且符合申请条件，继承房屋后可依规确权登记；不符合条件（如已有宅基地），可把房屋卖给本村符合条件的村民。3.城市居民可继承房屋并使用宅基地，不过房屋不能翻建、改建、扩建，房屋坍塌后，宅基地由集体收回。

[律师回复]法律分析：（1）在法律层面，子女作为法定继承人，不分男女都有继承父母房屋的权利。这体现了男女平等的继承原则，保障了女儿的合法继承权。（2）由于宅基地所有权归集体，村民只有使用权，所以宅基地本身不能被继承。但依据“房地一体”原则，女儿继承房屋后能继续使用房屋所占的宅基地。（3）当房屋出现坍塌或被拆除的情况，因为宅基地不能单独继承，就无法进行重建，宅基地会由集体收回。（4）即便女儿是城镇户籍，同样可以继承农村父母的房屋，并且在继承后可使用房屋和宅基地，直到房屋灭失。（5）为保障自身权益，女儿继承房屋后应及时办理不动产登记。提醒：女儿继承房屋后要及时办理登记。同时不同地区对宅基地和房屋管理有差异，遇到复杂情况建议咨询专业分析。

[律师回复]法律分析：（1）宅基地所有权归集体，不可继承，但地上房屋能够继承。这是基于宅基地集体所有的性质，而房屋作为个人合法财产可被继承。（2）本村集体经济组织成员且未分户并符合宅基地申请条件的子女，继承房屋后可取得宅基地使用权。因为其具备本集体成员身份且符合条件，能合理利用宅基地。（3）已分户且有自己宅基地的本村成员，可继承房屋，基于“房地一体”使用宅基地至房屋自然毁损灭失，期间不能翻建、重建。这既保障了继承权益，又避免了宅基地的过度占用。（4）非本村集体经济组织成员可继承房屋继续使用宅基地，但不能改建，房屋不能居住时宅基地由集体收回。这平衡了非集体成员的继承权益与集体土地的合理管理。提醒：不同情况的继承存在不同限制，面对宅基地房屋继承问题，建议咨询专业人士进一步分析。

[律师回复]结论：农村宅基地不能遗嘱继承，但其上房屋可以遗嘱继承。继承人依据“房地一体”原则继承房屋后可继续使用宅基地，无房屋则无法单独继承，且使用需遵守相关规定。法律解析：依据法律规定，农村宅基地所有权归村集体，村民只有使用权，所以不能通过遗嘱继承宅基地。然而，宅基地上的房屋属于村民个人合法财产，能够以遗嘱形式继承。按照“房地一体”原则，继承房屋就能继续使用相应宅基地；若宅基地上无房屋，就不能单独继承宅基地。继承房屋取得宅基地使用权后要遵守规定，本集体经济组织成员按规定使用，非本集体经济组织成员房屋不得翻建、重建，房屋自然坍塌后宅基地由村集体收回。如果您在农村宅基地和房屋继承方面有更多疑问，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供准确的法律解答。

[律师回复]结论：保护农村妇女宅基地权益可从分配资格保障、共有人权益维护和权益受损救济三方面着手。法律解析：在法律层面，农村妇女在宅基地分配上与男子平等。当妇女因婚姻迁移户口，新居住地村集体需保障其宅基地分配资格，不能因性别拒绝或限制，这体现了《中华人民共和国民法典》等法律中男女平等的原则。若妇女是宅基地共有人，其合法权益受法律保护，使用和处置宅基地时，应保障其知情权与参与权，重大决策需其同意。当妇女宅基地权益受侵害时，可先与村集体等协商，协商不成向乡镇政府等部门反映请求调解，仍无法解决可收集证据通过诉讼维权，法院会依法裁判。如果您在农村妇女宅基地权益方面有任何疑问或遇到问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

[律师回复]农村宅基地纠纷可通过多种方式解决。首选是协商，纠纷双方基于平等、自愿、合法原则直接沟通，达成一致方案。若协商不成，可申请调解，由村民委员会等相关调解组织依据法律法规和政策居中调解促成和解。若调解失败，当事人可向乡级或县级以上人民政府申请处理。若对处理决定不服，可在规定期限内向法院提起行政诉讼，审查行政处理决定合法性。为有效解决纠纷，建议如下：1.纠纷发生后，双方应尽快主动协商，保持理性平和态度。2.申请调解时，积极配合调解组织工作，如实提供情况。3.申请政府处理和提起行政诉讼，要严格遵循法定程序和期限。4.整个过程注重收集保存好合同、证件、证人证言等相关证据。