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易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师

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父亲去世农村宅基地可以继承吗

袁** 西藏-昌都 遗产继承咨询 2025.08.22 15:11:56 352人阅读

父亲去世农村宅基地可以继承

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1.农村宅基地属集体所有,不可继承,但地上房屋能继承。依“房地一体”原则,继承人因继承房屋可使用宅基地。
2.本集体经济组织成员且符合申请条件,继承房屋后可依规确权登记;不符合条件(如已有宅基地),可把房屋卖给本村符合条件的村民。
3.城市居民可继承房屋并使用宅基地,不过房屋不能翻建、改建、扩建,房屋坍塌后,宅基地由集体收回。

2025-08-22 22:54:06 回复
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结论:
农村宅基地所有权归集体不可继承,地上房屋可继承,继承人基于“房地一体”使用宅基地。不同身份继承人处理方式不同,本集体经济组织符合条件成员可确权登记,不符合条件可卖房,城市居民可继承使用但房屋不得翻建等,房屋坍塌后宅基地被集体收回。
法律解析:
依据相关法律,农村宅基地属于集体所有,其所有权不能被继承。然而地上房屋属于公民个人合法财产,可以继承。根据“房地一体”原则,继承人能因继承房屋而使用宅基地。本集体经济组织成员若符合宅基地申请条件,继承房屋后按规定完成确权登记,可稳固自身权益。若不符合条件,将房屋卖给本村符合申请条件的村民是合法合规的处理办法。城市居民虽可继承房屋和使用宅基地,但为保障集体土地权益,对房屋有不得翻建、改建、扩建的限制,房屋自然坍塌后宅基地回归集体。如果大家在农村宅基地和房屋继承方面还有其他疑问,可向专业法律人士咨询,以获得准确解答。

2025-08-22 21:13:25 回复
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1.农村宅基地所有权归集体不可继承,地上房屋可继承,继承人因“房地一体”原则能使用宅基地。不同身份继承人在继承房屋及使用宅基地上有不同规定。
2.本集体经济组织成员且符合申请条件的,继承房屋后可按规定办理确权登记。若不符合申请条件,可将房屋卖给本村符合条件的村民。
3.城市居民可继承房屋并使用宅基地,但房屋不得翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。
4.建议本集体经济组织成员在继承前确认自身是否符合申请条件,不符合条件及时考虑房屋处置。城市居民继承房屋后要合理使用,避免违规建设导致不必要损失。

2025-08-22 19:25:22 回复
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法律分析:
(1)农村宅基地所有权归集体,不能继承,但地上房屋可继承,继承人能基于“房地一体”原则使用宅基地。这体现了对房屋所有权和宅基地使用权的区分对待,保障了房屋所有者权益。
(2)本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的继承人,继承房屋后可依规办理确权登记,进一步明确权益,确保合法使用。
(3)不符合申请条件,如已有宅基地的继承人,可将房屋卖给本村其他符合条件的村民,合理解决房屋处置问题,避免资源浪费。
(4)城市居民可继承房屋并使用宅基地,但房屋不得翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回,平衡了不同身份继承人的利益和集体土地资源的合理利用。

提醒:不同情况的宅基地继承和使用规定不同,建议遇到相关问题时咨询专业法律意见。

2025-08-22 18:27:28 回复
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(一)本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的继承人,继承房屋后及时准备好相关材料,按当地不动产登记部门要求办理确权登记,保障自身权益。
(二)本集体经济组织成员但不符合申请条件的继承人,若已有宅基地,可通过村委会等组织寻找本村符合申请条件的村民出售房屋,避免后续纠纷。
(三)城市居民继承人继承房屋后,要注意不得对房屋进行翻建、改建、扩建,合理使用房屋,避免因违规建设造成不必要损失。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这明确了宅基地使用权的性质和使用范围,为上述处理方式提供了法律基础。

2025-08-22 16:32:35 回复
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知识科普 律师解析
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    2024.10.16 1171阅读
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    2024.06.03 3345阅读
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