交通事故事实与实际不符

[律师回复]法律分析：（1）合同内容与实际履行不一致时，协商是优先选择的解决方式。双方达成补充协议，能明确实际履行情况和后续责任义务，使合同履行更符合实际情况，保障双方权益。（2）若因一方违约导致不一致，另一方有权要求违约方承担违约责任。继续履行可使合同按约定进行，采取补救措施能弥补已造成的不利影响，赔偿损失则能补偿受损方的经济损失。（3）无法协商一致时，法律途径是解决纠纷的有力手段。法院或仲裁机构会全面审查相关情况，对于形成交易习惯的实际履行，会以此确定权利义务；对于擅自变更的一方，将判定其承担违约后果，维护合同的严肃性和公平性。提醒：在合同履行中遇到内容与实际不一致情况，要及时保留相关证据。不同案件情况复杂多样，建议咨询以获得更精准的法律分析。

[律师回复]1.借款金额和实际到账金额不同时，本金按实际到账金额算。提前在本金里扣利息的，法院会以实际出借金额认定本金。2.发生纠纷时，出借人要对实际出借金额举证。借款人可用银行、微信或支付宝转账记录证明收款数额，其他能佐证实际借款金额与合同不同的证据也可作为依据。3.协商不成，借款人可起诉，让法院按实际借款金额确定双方权利义务，维护自身权益。

[律师回复]（一）发现合同内容与实际不符，第一时间和合同对方沟通，用书面函件、邮件等方式指出不符之处，要求对方按合同履行或修正不符内容，同时保留好沟通记录。（二）若沟通后对方不解决问题，按照合同里约定的争议解决办法处理。若约定仲裁，就向指定的仲裁机构申请；若约定诉讼，就向有管辖权的法院起诉。（三）在解决纠纷时，要收集好相关证据，像实际履行的凭证、往来沟通记录等，以此证明合同与实际情况不符以及自己的主张。若法院或仲裁机构判定对方违约，可要求对方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复]解析：根据我国现行相关法律法规规定，以下几种情况均可能被认定为欺诈行为：首先，在出售现房之过程中，房地产开发公司采取欺瞒手法，将不符合质量标准的住房伪装成达到甚至超越质量水平的产品予以推销。其次，在销售现房之际，故意隐匿房产真实实用面积，以此牟取暴利。再次，将仅符合基本质量要求的住宅假冒为精品优质工程项目，进而获取优质工程附加费用带来的收益。此外，在明知该房屋无法进入房地产市场公开销售的前提下，仍然进行销售活动。再者，发布虚假最低价格、清盘价格等极易误导消费者的定价信息进行销售。接着，故意掩盖开发商真实身份，或以其他开发商名义销售商品。最后，滥用诸如广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房进行无法兑现的虚假宣传。法律依据：《消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。

[律师回复]解析：在涉及强奸案件的审判过程中，若受害者的真实年龄与身份证上所记录的存在出入，那么根据法庭对相关证据进行深入全面的调查核实之后，将会依照所得出的准确结论来确认受害者的实际年纪。在该情况下，即便发现受害人实际上尚未达到中华人民共和国法律设定的性自主权法定年龄——即14周岁——但罪犯仍有可能被判定为犯有强奸罪行。这是因为在强奸罪的定罪标准中，关键因素并非身份证上所载明的信息，而是受害者的实际年龄。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；（四）二人以上轮奸的；（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复]解析：1、若经过实地测量发现该房屋实测面积的确低于售前公示面积，且偏差超出了双方事先约定的误差范围，那么在此情况下，应当按照实际测算结果进行多退少补。2、倘若出卖方所提供的房屋面积大幅高于双方合同约定的面积，对于购房者愿意支付超出部分面积对应价款的情形，我们建议通过调解方式促使购房方向出卖方支付这部分价款。而若购房者未能按约支付相应款项，则可被视作出卖方存在违约行为，此时违约方需承担退还已收款项以及赔偿房价利息及其他合理损失等法律责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复]解析：若您需要向当地区域的人力资源与社会保障管理局（原名劳动局）内部的劳动争议仲裁委员会提出劳动仲裁申请，请务必准备以下文件资料：两份详细的仲裁申请书、一份申请人身份证明复印件；以及相关证据的复印件及证据清单各两份；同时，还需提供用人单位的工商注册信息。在您提交上述材料后，仲裁委员会将在五个工作日内予以立案处理，随后为双方当事人提供举证期限，并赋予对方答辩权。接下来，仲裁委员会将组织开庭审理，在此过程中，我们会尽力对您们双方进行调解工作。如调解失败，仲裁委员会将会下达裁决书。整个劳动仲裁程序预计在四十五日内完成。如果您对裁决结果有异议，可依法向法院提起诉讼。法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复]解析：在中国现行的法律制度下，尽管实际出资人和房产登记人并不完全吻合，但是所有权仍将被赋予给房产登记人。我国实施的是不动产的统一登记制度，在房产产权的设立、变更、转让以及消灭等环节中，只有经过合法的登记程序才能产生法律效力。而对于房地产这种特殊的不动产来说，其物权的认定则主要依赖于物权登记。因此，借用他人名义购买房产的情况下，产权的最终归属仍然属于实际进行登记的那个人，而出资人所享有的仅仅是一种债权性质的权利。法律依据：《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复]解析：您有权利提出撤销此项不实的合约。众所周知，合同内容应当与事实正确相符，且在事实实际发展演变后，各方应根据文本中的具体约定进行相应的协调及处理工作，以期为自身争取更为合理的权益保护。因此，当我们遭遇到合同内容与现实情形相矛盾的状况时，必须积极地寻求法律援助，坚决维护自身合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百十七七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复]解析：依据我国现行法律法规之规定，房地产开发商发布的广告若是内容明确且具体者，便应被视为一种要约。倘若有充分证据显示，该等广告宣传之内容对于购销合同的签署及购房者做出购买房产决策的实际影响力达到重大程度，则可判定此广告构成有效要约。若开发商未能依照广告宣传的承诺进行交付，即构成违约行为，购房者有权依法追究其违约责任。关于违约责任的承担方式，主要包括以下两种：1、支付违约金。具体而言，即为合同双方在合同条款中约定的、当合同债务人未履行或不当履行其合同义务时，需向另一方当事人支付的一定金额的金钱作为补偿；2、损害赔偿，即在合同一方当事人的违约行为导致另一方当事人遭受财产损失之际，违约方应对受害方作出相应的经济补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。