购房者办理按揭贷款买房时应当提交哪些材料呢？我哥们现在要买房子，他没有那么多钱，他想按揭买房，最近打算去银行办贷款，这个贷款材料都有什么呢？

[律师回复]　　您好，您可以对照您的情况看您是不是符合贷款的申请条件，一般申请按揭贷款需要满足的条件是：　　1.同意将自己所购买的房屋进行抵押　　2.与房地产商签订的购房合同或者协议　　3.具有具备偿还贷款能力的担保人　　4.担保人的身份证、户口本、结婚证等　　5.在银行具有良好的信誉度　　6.银行需要的其他条件　　7.贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁　　一般情况下具备以上的条件都是能够通过申请的，银行会在通过申请后3个月之内进行贷款的发放，贷款发放之后要注意次月进行按时的还款，避免逾期影响您的信用度

[律师回复]房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。