合同违约应当赔偿吗？前几天我在厂里上班的时候，听我一个同事说他们村里面有一个人，在前段时间刚买了一套房子，准备过几天去签合同，结果别人把房子卖给另外一个人了。像这种情况应该要求对方承担违约责任吗？

你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。