我有一套别墅，房产证已经抵押给银行了，现在又因为资金的问题想把房子卖了，房子还在抵押的情况下可以卖了吗？买卖合同是否生效的？

房产证有抵押给银行这个很多房子都存在的，当房子还在抵押状态时，也是可以协议合同买卖的，但最终实现这个交易过户之前须还完贷款并注销抵押即可。房子存在抵押状态而签定买卖合同是不存在诈骗一说的。