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贵阳法务
地区:贵州 - 贵阳
法院会合并审理的,对方起诉您,您要按期举证和提交答辩状,承租人装修是需要出租人同意的,如果对方未经您同意擅自装修您可以主张不赔偿。即使同意,对方违约您可以解除合同要求对方拆除装修恢复原状。至于您主张的房租,如果您的房子产权确实有问题,您只能主张使用费,您可以提供政府的指导租金价格文件给法官做参考,政府有部门每年都会发布当地的租金指导价格,您去您们政府网站看看。如果合同无效,您主张的租金没有法律依据,法院一般是按政府指导租金价格算使用费的。
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