个人征信没有问题是不是就可以贷款买房？贷款买房的申请人应具备的条件有哪些？我现在现在上班的区买一套房子，总价118万，我只有四十万的首付，打算申请贷款买房。

只要个人征信没有问题就可以贷款买房，申请人应具备的条件：1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、同意以所购的房产作为抵押物；4、已与开发商签订了房地产买卖合同。