签订抵押合同是怎么办理抵押手续的呢？把房子要去抵押到银行那里去申请一些借款了，那么不知道签订完抵押合同提供哪些资料就可以办理抵押登记手续了呢？

[律师回复]1、民间抵押借款（用房产抵押）期限为一年，快到期间了，需要展期时，手续如何办理目前没有他项权证展期的规定，具体看房产局能否办理展期。一般建议重新办理。2、比如抵押借款合同是否需要重新签订对，如重新办理需要重新签订抵押借款合同。3、是否需要先注销抵押登记然后再办理抵押登记房产局发给抵押权人他项权利证书。他项权利证上一般都有抵押的起止日期，你可以核实一下是否需要先办理注销抵押登记。4、他项全证如何处理如具体办理机构不收回，建议保留，说不一定将来还可以作为证据使用。5、如果是展期那么需要注意哪几个问题与房产局确认能否办理展期，如能办理展期，如何办理，需什么人去、准备什么材料等。6、您的意思是所有的手续都需要重新办理一次是做安全的，是吗为了保险，如不能办理展期的情况下，重办一次是比较好的选择。因为不办理抵押登记不能对抗善意第三人。此次办理，在债务人不能确保还款日期的情况下，建议期限长点，办理抵押登记期限长短收费是一样的，反正债务人履行还款义务就可以解除抵押登记。希望对你有帮助。

[律师回复]房产抵押贷款合同抵押权人：______________________(贷款人)抵押人：________________________(借款人)担保人：________________________(担保人)第一条 抵押权人与抵押人于________年________月________日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。第二条　贷款内容一、贷款金额________币________________元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。二、贷款期限从________年________月________日至________年________月________日共________月。三、贷款利率：月息________‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。第三条　还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_____每期应缴付本_________息__________(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______________。二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。第四条　提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及(或)立即追讨担保人1.抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。2.抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营。3.抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。4.抵押人舍弃抵押房产。

[律师回复]1、签订买卖合同买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。2、提交申请借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。3、评估房产提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，这是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。

[律师回复]抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料： 　　1、抵押人身份证; 　　2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》; 　　3、《贷款还清证明》; 　　4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证; 　　5、《注销登记申请书》。 　　注销公积金贷款房产抵押登记流程：借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取)，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》，四县到县公积金管理部开具，然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。

[律师回复]您好！你咨询的抵押合同签订日期抵押登记日期的问题，律师告诉你一般抵押合同，和抵押登记是不同的概念，抵押合同 签字后生效，抵押登记登记后生效。时间不一致很正常，抵押登记已经成立了。