企业签订抵押贷款合同时应该注意哪些事项呢?我公司现在需要一笔资金接了很多家公司,所借到的的钱都不够,我们想找银行,银行要跟我们签一个抵押贷款合同。

新疆 - 喀什 个人债务
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职工权益咨询顾问

地区:新疆 - 喀什

企业签订抵押贷款合同应注意事项:1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的,而对个人之间借款没有此规定,故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的给债权人所有”。此约定没有法律效力。4、用必须的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的,应向有关部门申请抵押登记,不办理的,抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的,可以自愿向公证部门申请抵押登记,并且只有办理了抵押物登记手续的,才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。5、注意办理抵押物登记的法定部门。仅仅以的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;以车辆、船舶抵押的,为运输工具的登记部门;以企业设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。

2021-03-25 22:30:16 回复
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