我朋友和他老婆因为感情不和，最近在闹离婚，双方对于财产分割也协商的差不多了，就想帮忙咨询一下，如果达成这财产分割协议需不需要公证？

第一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，无需公证；第二、办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理；第三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。