您好，我找了一家借贷公司帮我过桥房按揭的款项，金额总共65万，日息金收千分之三，由于银行政策放款时

委托律师计量，处置。1万本，一月的息金是200。不履行是违约
按揭借贷的基本流程如下：
1、实地看房；
信贷员、居间组织、评估员、买卖两方到申请按揭借贷的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房屋证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并解决相关手续。
3、签订合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房屋证原件及订金（具体数额由买卖两方确定），复印资料，提醒两方在该行解决帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、交费义务；
银行收取花费预审通过后，通知客户交费;
6、产权过户；
买卖两方在房管局的帮助下解决产权过户手续。
7、借贷人准备相关手续到银行解决典质手续；
8、银行放款。