我姐姐想在银行贷款30万买一间房，通过向银行贷款买房需要提前准备什么材料吗，如果她又将房子出租给他人居住用以还贷款，这样做合法的吗

贷款买房是可以出租的，但是租客一般会看房产证复印件和购房合同。银行贷款需要准备四大类资料：个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；提供稳定的住址证明：比如，水电缴纳单，物业管理等相关证明；银行规定的其他资料。