我的表哥在村里边有一块宅基地，前段时间政府通知他们村要进行拆迁，他的房子也在拆迁范围之内，如果要拆迁的话，具体的拆迁补偿合同应该如何来签呢？

[律师回复]2016年有关部门出台政策，明确提出允许进城落户人员自愿有偿退出或转让宅基地。基于已有的宅基地流转案例，业内人士总结宅基地价值计算公式，有宅基地的朋友可以套算下（仅供参考，以实际价格为准）：宅基地价格（万元）=10（宅基地面积100）（区位系数+规划系数）+建筑面积0.05①宅基地的面积：就是宅基地的平面大小。以100平米为基本单位。当然， 四方形的宅基地价格应该最高。②区位系数一线城市周边50公里内，系数为5；一线城市周边100公里内，系数为3；二线城市周边20公里内，系数为4；二线城市周边50公里内，系数为2；一般城市周边10公里内，系数为3；县级城市周边5公里内，系数为2；普通宅基地的区位系数为1。③规划系数：纳入拆迁规划系数为3；纳入城市规划系数为2；普通宅基地的区位规划系数为1。④宅基地上建筑物面积以三层为限，每平米作价500元。具体您的农村宅基地多少钱可参考该公式进行计算。

[律师回复]拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。接下来我们就一起来看看2016房屋拆迁补偿相关信息，希望对大家能有所帮助！拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。（三）农村拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

[律师回复]维持判决 证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序 撤销判决 1.主要证据不足;2.适用法律、法规错误;3.违反法定程序;4.超越职权;5.滥用职权 限期履行判决 被告不履行或者拖延履行法定职责 变更判决 行政处罚显失公正 驳回原告诉讼请求的判决 1.起诉被告不作为理由不能成立;2.被诉具体行政行为合法但存在合理性问题;3.被诉具体行政行为合法，但因法律、政策变化需要变更或者废止;4.被告在一审期间改变被诉具体行政行为，原告不撤诉，人民法院经审查认为原具体行政行为合法;5.其他应当判决驳回诉讼请求的情形(不适宜适用前四种判决时) 确认判决 合法或者有效 具体行政行为合法，但不适宜判决维持或者驳回诉讼请求 违法或者无效 1.被告不履行法定职责，但判决责令其履行法定职责已无实际意义;2.被诉具体行政行为违法，但不具有可撤销内容的;3.被诉具体行政行为依法不成立或者无效的;4.被诉具体行政行为违法，但撤销该具体行政行为将会给国家利益或者公共利益造成重大损失;5.被告在一审期间改变被诉具体行政行为，原告不撤诉，人民法院经审查认为原具体行政行为违法(补充性判决：不适宜适用撤销判决、限期履行判决、变更判决时)