前段时间我包了一块儿地，而且现在跟业主已经签了合同，但是因为甲方的原因而导致转租合同不能继续履行，该怎么办？违约责任一般是根据什么来定的？

一、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。4、本合同经甲乙双方签章后生效。5、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。