我是洮南市某区的居民，我们的房子是老房子了，现在政府要进行棚户区改造，哪些情况不做回迁安置只给货币补偿？拆迁改造货币补偿标准是什么？

[律师回复]解析：根据我国现行的城市拆迁管理法规，针对一般的棚户区改造项目，可以享受到以下几项税费优惠政策：1.在项目建设过程中，免收城镇土地使用费；2.对于其中涉及到的印花税以及土地增值税，也将予以免除；3.对于契税和个人所得税，则有可能获得全额或者部分的减免。此外，电力、通信、市政公用事业等相关企业也会为城市及国有工矿棚户区改造提供大力支持，新建的安置小区内的有线电视、供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施，将由各个相关单位共同出资进行配套建设，并且适当降低入网、管网增容等经营性收费标准。法律依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第九条拆迁人应当依照《城市房屋拆迁管理条例》和本条例规定对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换，被拆迁人有权选择补偿方式，但下列情形除外：（一）拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；（二）拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

[律师回复]您好，针对您的棚户区改造货币补偿标准问题解答如下, 由于目前全国各地区经济发展水平不同，尚无统一补偿标准。如果是城市的房子，有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了区位补偿价，可以以此为依据，结合当地经济水平，要求给予合理补偿。具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。

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