我在深圳打工10多年了，一直租房子居住，前一段时间开了一套房子，感觉价格也不错，于是就签订了购房合同，但是后来才发现开发商并没有获得预售许可证，这种情况消除是否违约呢？

一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。