我们小区里面的物业公司办事很不负责,我就对他们不满意不愿意支付物业费给他们,物业公司能否就业主拖欠加收滞纳金要求滞纳金的呢?

广东 - 惠州 物业费
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特邀辩护法务

地区:广东 - 惠州

物业公司能否就业主拖欠加收滞纳金,应完全依照物业管理服务合同的规定,如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司是可以按照合同规定,对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳金的。部分业主如果是因为对物管服务不满意,认为服务缩水违反了物业服务合同的约定,所以拒交物管费,并且不交滞纳金,需要做好取证工作。同时,在审理的过程中也要承担举证物管服务违约的责任。  根据合同法,滞纳金应该属于应付未付的违约金,一般而言违约金不能超过本金。在中,如果物管费滞纳金标准设定过高明显有失公平,就有“霸王条款”之嫌,可以由业主申请减少。

2021-01-02 13:26:04 回复
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