我们老家盖的房子，宅基地属于集体所有，那么这个房子的产权要怎么确定？在现阶段我国住宅类房屋按产权可划分为哪几种？房屋所有权的归属要怎么确定的？

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。