我租了一套房子，当时是我缴纳了定金的，可是后来房子涨价，于是我不想租了，我想把之前给的钱退回来。约定的任何一方只要违约，都可以要求返还双倍的违约金吗？

[律师回复]如果卖方违约了，就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。只要合同约定有定金，买方也按合同约定交了定金，如果一方违约，就可以按照定金规则进行处理，而不用考虑合同上说没说。该双倍返还的，就得双倍返还，该没收的就要没收。《担保法》第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《合同法》第九十条　定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

[律师回复]我租了房!然后房东在我们住进来后几天就把房子卖了!昨天才知道!要求我们6月9号搬走!合同法里面的买卖不破租赁,我可以依旧按合约住下去?如果要求我们搬走,那房东吧押金还给我们后,还要赔偿多少?合同上没写甲方违约赔钱的!现在住了三个月