我于2005年购买了一套电梯房，所有手续齐全。到了交房的时候，房子还没建好，就差封顶了，可是再也没人去建，后来听说是因为房开破产了，房子就一直没有人管，一直过了好久，其他户主闹了很多事以后，政府贴了告示，好像是政府出面，而且由法院监督继续盖房子，后面接手的听说是以前那房开的儿子。如今房子盖好了，可是前段时间又贴出告示，说那房子政府要拿去拍卖，然后赔给我们原来的户主，还叫我们户主去退房。可是购房合同在我们手上，而且他是按5年前的房价赔给我们，就说是额外补偿4.7%，估计是按银行通货膨胀率赔的，违约金也没有提及。这5年期间，房价涨了很多，很多户主都不愿意退房，但是又怕现在不退的话政府以后就不管了，可是又不知道手上的购房合同是否还有效。我想请问一下，这种情况下，政府有权拿我的房子去拍卖吗？

[律师回复]你好，逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民或者仲裁机构适当减少违约金数额。　　按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　　二、开发商延期交房要分情况处理(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。