当初在租赁房屋的时候，是朋友推荐的中介，房款也已经是收取了，但是现在是住了一段时间后，觉得房屋的使用情况与中介承诺的差距太大，不想继续租赁，是否可以要求中介退还之前收取的房款

中介从事居间服务，但也有一些时候中介只是一方的代理人，在授权范围内行事，此时中介所实施行为的法律后果应由委托人承担，不能将中介实施的代理行为与居间行为混为一谈。　　在一起案件中，买卖双方约定买方支付的定金及房款由中介转交卖方，此后由于双方发生纠纷，买方起诉中介要求中介退还已收的房款，最终法院认定由于双方均授权中介转交房款，中介也在事实上将房款转交给卖方，因此要求中介返还房款没有法律依据和事实依据，故而驳回了买方的请求。