我之前把我的一套房子卖给了一个人，我们签订了我们之间的房屋买卖合同，但是现在在没有签订退房协议、退房手续未办理完毕，我又与第三人签订购房合同将此房出售给第三人，我这样子合法吗？

这是 一房二卖或一房多卖情况。 出卖人与买受人已签定购房合同。在没有签订退房协议、退房手续未办理完毕，出卖人又与第三人签订购房合同将此房出售给第三人，适用惩罚赔偿。应当注意，对于一房多卖，情节严重的可能会构成刑事诈骗犯罪，我市黄沪房地产开发有限公司正是因为一房二卖甚至一房多卖，被解放区检察院以合同诈骗罪提起公诉。显然对于一房多卖的开发商很可能会涉及刑事犯罪。如果退房协议及手续已办理完毕，只是因一些责任划分或赔偿问题还未履行完毕，不应影响出卖人的再次出卖行为，不适用惩罚赔偿。至于虚卖车位和其他一些公用设施，是“一物二卖”的特殊形态，一般也应适用该惩罚赔偿。(二)《解释》第九条所规定的出卖人的欺诈行为引起的惩罚性赔偿的三种情形。