爷爷去世了，去世前他的生养死葬的义务一直是我父亲在承担，我大伯一直没有尽过赡养老人的义务，现在爷爷去世了，他立了遗嘱把财产全部留给我爸，我伯伯觉得不公平想告我们，请问这个财产继承的遗嘱到底生效吗

[律师回复]公产房对于承租人来讲只有使用权而没有所有权，所有权应该属于企业或者房管局。因此你爷爷对房屋的遗嘱是无效的。因为他并没有权利处分房产的所有权关系。就好比是你租别人的东西，租期无限，这期间你可以让任何人住该房屋，但是如果想将租赁物处理给其他人，那要看人家所有人的意思了。鉴于这种特殊情况，你应该与姑姑、伯父协商解决。此外要查一下你爷爷是否已经将房屋的承租人变更给你爸爸了，或者你爸爸是否已经将房屋的产权购买下来了。这样的话心里有数。