想要从对方那里购买一套房子，但是发现对方的房子是属于收回土地使用权的，那么不知道对方这种房地产转让的情形是否是有效的呢？有哪些情形是属于无效的？

房地产转让以下情形无效:
1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
2.依法收回土地使用权的;
3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4.权属有争议的;
5.未依法登记领取权属证书的;
6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。