有个朋友他在外面欠了很多钱，他名下有几套房子，债主逼的紧，实在没办法，他想把房子转让出去，但是又担心被人骗，房地产转让，哪些情况下属于无效的呢？

房地产转让以下情形无效:
1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
2.依法收回土地使用权的;
3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4.权属有争议的;
5.未依法登记领取权属证书的;
6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。