我有一个朋友在老家有一套房子一直在出租，现在的租客和他签了两年的合同当时也交了押金，现在租客想中途退租并退还押金，这种情况我朋友应该给退吗？

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；第
四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。