本人有一套二手房，我在国外我想给这个房子卖了，但是我没有时间回去，我想找一家中介帮忙，是否应该劝劝委托中介独家代理人来进行？应该怎么做？

1、 委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。
2、 房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件，并在复印件上标明约束性语言。
3、 坚持交易时是三方共同确认。
4、 签署合同、文件不能留白。
5、 需要中介持有房款的，明确支付房款期限及延期付款责任。
6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确。