去看中了一处空置的厂房，双方准备签订厂房租赁合同，应该怎样签订房屋租赁合同？包含哪些重要的条款？以免发生合同纠纷。希望提供租赁合同模本。

正规厂房租赁合同要有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 　　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。