A和b之前是一对夫妻，后来两人感情破裂办理了协议离婚，当时签协议的时候两人对名下的一套房产和所负的债务都进行了分割，a一直说那房子时他的，后来a又立字据承认这套房子属于夫妻共有，还有债务均担，两人后面也没有复婚，离婚后一直是A偿贷，且还了一次房贷给B，如今A要求按出资比例分配卖房所得，这张字据有效吗？b可以主张平均分割这套房产吗？

离婚协议已经对房子及债务进行了分割。但由于后来A又立下字据承认房子属两人共有，债务共担，尽管没复婚，字据却推翻了原先离婚协议对房子分割的内容。按所说的情况看，此字据应当是有效的。因此：
1、B可以要求平分房产；
2、A要求按出资比例分配卖房所得恐较难实现，因为婚内购房夫妻财产已经混同。不过，离婚后一直是A偿贷，且还了一次房贷给B，如诉到法院，法官也许会考虑到这一情节，以及因复婚为由而签字据的情况，从而适当偏向男方；
3、字据是对先前离婚协议分割房产部分的更改，男方在立据时没有被欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况，因而是有效的，男方应当承担立据后果；
4、A认为平分不公，可以通过与B协商解决，协商不成只能上法院。法官处理这类案子一般着重于调解，房产由当事人自己估价，然后要房子的一方补钱给放弃房产的一方。