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我在一个商业区租赁一个店面做生意,当时与店主签订了租赁合同,要求租两年,现在才过去一年,店铺的主人将店铺转卖给了别人,这样会影响我的租赁吗?

杨* 浙江 - 杭州 房屋租赁
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法律咨询顾问

地区:浙江 - 杭州

根据《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。因此在租期存续期间解除和承租人的合同是违法法律规定的。

2020-02-16 15:20:40 回复
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