跟对方之前准备要签订一份租赁的合同，并且双方也商定好了租金，但是对方居然有欺诈的行为，那么朋友跟对方签订租赁合同能否撤销？对于撤销合同的情形都有哪些？

[律师回复]律师解答房屋租赁合同，具备重大误解等可以撤销事由，可以撤销。《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

[律师回复]丙方是否享有撤销权，要视撤销事由何时被发现而定。如果该撤销事由，甲方在订立合同时就已经知道或应当知道，那么，因甲方未在一年内行使，撤销权即消灭。丙方作为甲方在合同中权利义务的受让方，自然也没有撤销权了。如果该撤销事由，是在合同履行过程中才被发现的，此时，除斥期间方开始计算。如果距离丙方受让合同权利义务不足一年，那么，丙方可作为合同当事人，行使合同撤销权。

[律师回复]说的不是太清楚：是事业单位与个人签订的租赁合同，事业单位违约解除还是其他单位与个人签的劳动合同，事业单位撤销如果前者，就是事业单位违约，你可以选择继续居住，也可以要求对方承担违约责任。如果后者，事业单位凭什么撤销，如果它成了新的房屋所有者，那么买卖不破租赁，应当继续履行租赁合同；如果不是房屋所有者，那么要看具体的原因了。还有一种可能性，就是事业单位是屋主，然后租给一家单位，然后单位转租给个人。如果事业单位与单位签订的租赁合同没有约定可以转租的话或者事业单位不同意转租的，那么单位不能转租，那么事业单位可以解除租赁合同。