刚搬进这个新买的房子住，就发现这个房子有漏水的现象。跟开发商和施工单位商谈。如果是质量的问题，需要他们进行承担相应的责任吗？

确定漏水原因系房屋建筑质量问题还是自然老化等非质量原因。如因房屋质量原因且在保修期限内可要求开发商、施工单位承担责任。倘若非质量原因，建议与邻里协商处理。