结婚一年，一年以来各种争吵，生活中矛盾不断。经过双方的协商离婚。男方要求返回彩礼钱，彩礼下聘的时候是二十万现金、县城的一套两居室的房子和一些首饰，房子是写我的名字，彩礼部分是属于赠与财产吗？离婚要退回吗？

《最高院婚姻法解释二》第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。